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迪拜房产市场,为何2024年是最佳投资时机?
关键词:迪拜房产,海外房产,资产配置  时间:2024年08月08日   来源:新通移民网

疫情过后,迪拜房地产市场因低廉的价格、世界一流的基础设施和安全保障,而成为了高净值人士关注的地方。预计到2024年,迪拜的房地产市场将吸引超过160亿迪拉姆(约44亿美元)的投资。


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来源:veer 


  迪拜房产成为全球富豪聚集地  


据Khaleej Times报道,过去几年,非洲、亚洲、英国和其他地区的数千名百万富翁已在迪拜安家落户。


根据Henley & Partners发布的最新数据,迪拜拥有72500名百万富翁(资产超过100万美元)、212位亿万富翁(资产达到或超过1亿美元)和15位超级富翁。


根据Knight Frank的报告,迪拜不仅自身成为吸引高净值投资者的核心,还带动了阿布扎比和沙迦等周边地区的房地产市场。迪拜房地产市场凭借高回报、低价格、世界一流的基础设施、安全保障和稳步增长的经济,成为百万富翁和富豪的聚集地。


  迪拜房产房价和租金  


目前,迪拜房地产市场已经超过了2014年的巅峰,房价和租金均创下新高。2023年上半年,迪拜房价涨幅高达48.8%。


今年第一季度,迪拜约有105套价值1000万美元的住宅成功出售,主要分布在Palm Jumeirah、Palm Jebel Ali、Business Bay、Al Wasl和Jumeirah Bay Island。此外,迪拜在同一时间段还售出了12套价值2500万美元以上的豪宅。


莱坊合伙人兼中东和北非研究主管Faisal Durrani说:“高达25%的富翁准备在迪拜购买房产,预算为6000万至8000万美元,而另外16%的人愿意花费超过8000万美元。这一富翁群体的平均购房预算为5850万美元,凸显了迪拜房地产市场的巨大潜力。”


为什么富豪喜欢投资迪拜房产?


低廉的价格


同样花100万美元买豪宅,在迪拜可购买979平方英尺(约91平方米)的住宅面积,是伦敦、纽约、新加坡等地的3倍!


投资回报率高


迪拜市中心租金毛利率高达10.83%,非市中心租金毛利率可达到12.6%!作为对比,上海为1.95%和1.81%,北京只有1.40%和1.65%。迪拜楼市的总体投资回报率相当可观。


免税低税


在房产投资领域,迪拜给予投资者免税政策,同时也无个人所得税、租金所得税和超低遗产税(0.125%),可以极大节省投资者的投资成本。


买房获签证


投资者现在只要拥有价值200万迪拉姆或以上的房产,就可以获得10年黄金签证!还可续签!


等于持有美元资产


迪拉姆与美元汇率固定挂钩,因此迪拜房产流通性特别好,持有迪拜房产就是持有美金资产,是抗通胀的硬资产。


如需要了解更多内容,请点击在线咨询或者直接拨打4008-262-186详询。

编辑:新通移民
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