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EEC是啥?能让泰国芭提雅房价飙升吗?
关键词:  时间:2019年04月10日   来源:新通移民网

泰国东部经济走廊将发展成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门...

泰国唯一国家级经济特区在哪里?那就是东部经济走廊EEC(Eastern Economic Corridor)!

东部经济走廊是指泰国在东部沿海的北柳、春武里(芭堤雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所在地)三府设立经济区,总面积13266平方千米,人口达到288万。

通过基础设施的大力建设及投资优惠政策的实施,EEC将吸引国际新产业落地,将泰国东部打造为集海陆空三维交通系统为一体的国际交通要塞。

泰国东部经济走廊(EEC)


泰国政府出台相关法案《东部经济走廊法案》并提供相关基金,以鼓励跨境投资。

EEC官网&法案截图


未来,泰国东部经济走廊将发展成为世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。

EEC的持续建设,会让被称为“东方夏威夷”的芭提雅成为下一个“深圳特区”吗?


EEC将带来什么投资优势?

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泰国东部经济走廊区位优势明显


【承接中泰铁路绝佳区位】

泰国东部经济走廊位于大湄公河经济走廊和21世纪海上丝绸之路之间,陆上与柬埔寨、老挝、越南连接,海上则位于印度洋与西太平洋的海上航线中点位置,是通往亚洲的门户。

从EEC出发,连接区域的GDP总和占世界GDP的1/3,更包含中国、印度两大世界新兴经济体。持续建设中的中泰铁路将成为东部经济走廊与中国相联通的大动脉,促进泰国同中国巨大市场的对接。


经济刺激政策强势,投资涌入

泰国投资促进委员会BOI,为东部经济走廊制定了强势的经济政策,包括:企业所得税豁免延长至15年;机械类产品进口免税,用于生产出口产品和研发产品的原料进口也免税;

财政刺激目标行业,支持研发投资,创新和吸引高新产业人才;BOI(泰国投资促进委员会)支持的项目将允许拥有土地;

便利的签证和工作许可。此举将吸引更多外资企业和人才的涌入,从而推高该区域内房产需求。


EEC能让芭提雅成为下一个深圳特区吗?

依托EEC建设,芭提雅的4大核心功能将升级,包括基础设施、旅游集散、城市建设和商业中心,未来芭提雅将成为全东南亚极具竞争力的旅游中心和贸易中心。

芭堤雅的房价涨幅甚至超过曼谷,达到年10%的高预计涨幅,租金收益率更是高达8%~11%,优势地段的房产可高达15%


芭堤雅旺季租房一天可以租到500元,房屋租赁市场大都面向外国游客——他们有支付较高租金的经济实力。

多家泰国本地房产研究机构预测:未来几年内,芭提雅房价将上涨30%以上。

涨幅高,房子却不贵。芭提雅公寓项目的总价大致在50-100万之间,热门区域的价格维持在1.5~2万元/平米。

不仅是永久产权,芭提雅房产所计算的面积都是使用面积,十分实惠。在全球旅游地产市场愈发热门的今天,芭提雅的房屋价格还维持在较低的位置,现在正是购入好时机。

2010~2016芭提雅公寓均价涨幅来源:Knight Frank


莱坊(Knight Frank)针对泰国房地产的研究,展示了2010-2016年间的芭提雅公寓均价走势。

如上图所示,一线海景房的房屋均价和房价涨幅都是最高的, 2016年达到了12万泰铢/平,约为人民币2.4万/平,基本持平国内二线城市的房屋均价。

而就不同区域的供应量而言,Central Pattya区域占比最低,仅为2%,中天海滩为老牌的海景房集中区域,达到了37%。

2%的供应量体现了CentralPattya区域房产的稀缺性,投资这里的房产自然不愁涨,不愁租。


编辑:移民专家
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