随着2026年QS世界大学排名出炉，英国、美国、澳洲、日本等留学大国再次吸引了无数中国家庭的目光。数据显示，英国高校斩获17个Top100席位，中国学生申请量十年暴增近三倍；澳洲大学稳步上升，悉尼、墨尔本等城市房价连涨数月；而日本则凭借“性价比高”的教育与生活成本，持续吸引着大量留学生。
在孩子成功拿到offer之后，真正让不少家庭倍感压力的，往往不是学费，而是“居住成本”。从伦敦到曼彻斯特，从悉尼到东京，从洛杉矶到大阪，热门大学周边的租金年年攀升，租房难、费用高、不确定因素多，已成为很多留学生家庭“留学计划”中最棘手的一环。
来源：veer
留学住宿成本持续上行
以英国为例，曼彻斯特大学周边两居室月租已高达2100英镑（约2万元人民币），不少房东还要求一次性预付半年甚至一年的租金。再看澳洲，PropTrack数据显示，截至今年5月，悉尼、墨尔本等城市房价全面上涨，公寓涨幅甚至超过独立屋。日本东京23区，30平米以下的单身公寓月租金也逼近5000元人民币。在这样的背景下，“以房养学”的模式逐渐成为越来越多家庭的选择。
什么是“以房养学”？
“以房养学”并非新鲜概念，其核心是在留学目的地购置一套自住房产，既解决孩子在海外的住宿问题，也通过房产的升值或租金收益，对冲高昂的留学支出。
在实际操作中，不少家长会选择购买两居室或以上户型，一部分供孩子自住，另一部分出租给同学或其他留学生。四年或六年的留学周期内，租金收入可以覆盖大部分房贷甚至超过房租支出，而房产本身也有可能因市场升温而实现增值。
多国购房案例
留学资产双赢实践
以英国曼彻斯特为例，一位家长购入40万英镑两居室，四年间通过出租次卧，已回收约5.5万英镑租金收益，相当于孩子“免费住宿”并获资产增值。
日本的情况也类似。东京公寓租赁手续复杂，许多留学生租房难上加难。一些中国家长干脆为孩子购置公寓，既确保居住稳定，也节省了多年房租，毕业后再将房产转售或出租，也成为稳健的投资策略。
买房不只是“省钱”
更是资产配置的升级
“以房养学”本质上是一种长线思维——用教育支出撬动全球资产配置。与其每年缴十几万甚至几十万房租，不如把这些费用转化为家庭资产的一部分。当然，购房不是拍脑袋做决定。选对城市、选对地段、配合专业团队，才能真正做到“住得安心、投得划算”。
当我们谈“以房养学”，谈的不只是买房，更是父母对孩子未来的托举，对家庭财务的智慧安排。留学与资产，原本就不冲突；只要思路对了，这笔投入就不止是支出，而是回报可期的投资。如果你想进一步了解以上热门留学国家的信息，欢迎拨打4008-262-186详询新通。
