西雅图，这座位于美国西北部太平洋沿岸的城市，既拥有繁华喧嚣的都市气息，也包含温婉浪漫的童话色彩，一边凭借着微软、波音等一个个重量级的名字吸引着充满斗志和激情的年轻人蜂拥而至，一边也抱拥着环绕在四周的青山绿水，蓝天碧海，散发着浪漫宁静的气场，成为名副其实的“全美最佳居住地”、“全美公认生活质量最高的城市”、“最佳生活工作城市”……大概不会再有城市像西雅图那样——仅拥有百余年历史的新城，喧嚣与平静却都被赋予了无限的情怀。

昨晚，我们邀请到西雅图地产公司创始人Mina女士来到新通线上直播间，为我们全方位解读西雅图的投资新机遇！

起底美国经济大数据

海外资产配置正当时

● 美国经济数据强劲，股市、房市均创新高

美国经济复苏呈现良好态势，美元资产持续走强，助力房产市场一路高歌猛进。自2008年以来持续10年攀升，在大家都在担心美国地产面临顶峰的时候，2018年上半年的数据给了我们答案，从全美十五大城市来看，2018年5月较去年同期相比都普遍上涨，全美平均增长率为6.4%，西雅图是增长最快的城市，达到13.6%。同比增长2.23%。从整体来看，2018上半年的房产市场表现，让投资人对全美的房产市场感到乐观。

西雅图魅力何在？

连涨19个月，领跑全美！

● 优越的地理位置

西雅图位于美国西海岸，是西北部最大的城市，与中国仅隔太平洋，北京直飞西雅图的航班只要11个小时。西雅图城市三面环山，四季常青，属于温带海洋性气候，全年气温变化和缓，春天可长达4个半月。一年四季气候温和，常年温度保持在10-28℃之间。被多次评为“全美最佳居住地”、“最佳生活工作城市”和“美国生活质量最高的城市”……更有着美国的“后花园”的美称。

● 经济发展迅猛，就业机会猛增

西雅图经济的高速发展，众多全球知名企业纷纷选址于此，亚马逊总部、微软总部、波音总部、星巴克总部、COSTCO总部、清华大学、华为集团、阿里巴巴、海航集团、万科集团等，不仅促进了该地区的经济蓬勃发展，同时也大大解决了就业问题，据统计，2017年到2018年，就业岗位增加了90,100个，增长了2.6%。

随着西雅图高科技产业的发展，越来越多的高科技人才涌入这里，寻求机会，数据显示，从2010年到现在，西雅图人口增长率达到了18.7%，位列全美第一。预计2018年大西雅图地区人口或将达到400万。这在一定程度上促进了当地楼市的稳定繁荣。

● 房产市场增长稳定

数据来源：西雅图地产

以今年6月的数据为例，西雅图房价中位数为727,000美元，租金中位数为2,850美元，预计净回报率为3.49%。

得益于华盛顿州良好的税务条件——没有个人所得税和企业所得税，西雅图的全美税收负担排名33名（排名越后负担越小）。也就是说，在西雅图和旧金山同样买一套房子，在西雅图的成本支出就比旧金山少掉州税，这是一笔不小的数目。

● 教育质量极佳，堪称美国"最聪明的城市"

西雅图最著名的大学，华盛顿大学。被誉为公立的常春藤名校。也是美国十所最顶尖的研究型大学，美国西海岸最古老的公立大学。大西雅图地区所在的华盛顿教育水平高于美国平均水平，号称美国“最聪明的城市”！

当你想遇见浪漫，你应该来西雅图。当你想感受良好的生态、教育和商业环境，定格舒适休闲的生活氛围，找寻那个一直梦想拥有的家时，更应该来到西雅图！让今天的这个决定作为改变人生的开始吧！

美国房产持续火爆，不仅在西雅图，

9月20日（周四）20:00

新通线上直播间

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