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买房遇上西雅图
关键词:美国房产投资,西雅图房产投资,西雅图房产,新通移民  时间:2018年09月07日   活动地址:线上直播

就在不久前,美国电商巨头亚马逊的股价终于跨过 2050美元大关,市值冲破1万亿美元,成为继苹果之后第二个触及该级别的公司。其当前身价,相当于沃尔玛的3.5倍。

 

事实上,就在一年前,亚马逊市值才达到5000亿美元。当人们还在猜测它到底能走多远的时候,亚马逊如有神助般,接连超过微软和谷歌母公司Alphabet,仅仅花了3个月就完成了向万亿市值最后2000亿美元的冲刺。

 

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亚马逊CEO贝佐斯(Jeff Bezos)及今年1月竣工的Spheres生态球办公楼

 

亚马逊与西雅图的“情缘”

1994年,30岁的贝佐斯放弃了纽约投行的工作,毅然回到西雅图的家乡创业,起先只是在自己车库经营网上书店的生意。

 

直到2007年,贝佐斯才在亚马逊房地产部总监JohnSchoettler的建议下,决定将11栋办公楼建造在西雅图市中心-南联合湖地区(South Lake Union)。

 

如今,亚马逊总部扩张计划更是从200万平方英尺延伸至1400万平方英尺。其在西雅图的园区包含40栋办公楼,面积相当于当地43家知名企业的总和。

 

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2007-2017 亚马逊西雅图总部的扩张地图

 

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Spheres生态球办公楼

 

亚马逊为西雅图锦上添花

 

乘着亚马逊急速腾飞的东风,西雅图可谓是“名利双收”——从原本的二线港口城市,一跃成为被誉为“下一个硅谷”的科技重镇!每年吸引着数以万计的新移民和高科技人才纷纷涌向这里。

 

● 高科技人才济济,经济发展迅猛

《福布斯》曾经评选出“最适合高科技类工作的城市”排行榜,西雅图在全美51个城市和地区中脱颖而出,其工作岗位增加了12%,STEM相关工作岗位增加了7.6%。


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且不说亚马逊、微软、星巴克、波音等多家巨头公司将总部设立于此,光是Google、Apple、Facebook、腾讯、阿里巴巴、华为等皆在西雅图建有分部,就足以说明这个城市所拥有的巨大吸引力和潜力!

 

高科技公司的蓬勃发展,自然吸引了一众高科技人才和追梦人来到这里!西雅图的人口增长十分迅速,2016年,破70万大关,跻身全美Top20大型城市行列。

 

过去五年,西雅图的就业市场一直呈稳步增长态势,科技人才需求十分紧俏。根据华盛顿州就业保障局的最新数据,今年西雅图就业及工资涨幅均超全美平均水平,当地失业率更是创历史新低3.1%。

 

● 房产市场活跃,房价增长领跑全美

大批涌入的新移民和科技人才,并吸引了众多海外投资者,尤其是中国投资者,在某种程度上活跃了当地的房产市场。

 

说到西雅图的房地产市场,不得不提及其飞速增长的态势。2018年5月较去年同期相比全美十五大城市的房价都普遍上涨,平均增长率为6.4%,西雅图是增长最快的城市,达到13.6%。同比增长2.23%。

 

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数据来源:S&P/Case-Shiller Home Price Indices

 

● 在建的轻轨设施,拓宽未来发展之路

人口的增长必将带来交通的压力。城市的发展也离不开基础设施的完善。为了加速城市运转速度,西雅图政府在2008年通过了扩建轻轨线路的提案Sound Transit 2,在原有Tacoma Link (塔科马线)和CentralLink(中央线)的基础上加设两条新线——向北延伸至Northgate(2021年竣工)和Lynnwood市(2023年竣工);向东延伸至Bellevue和Overlake市(均2023年竣工)。

 

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Sound Transit 2 轻轨规划

 

2016年11月,最新扩建提案Sound Transit 3获得通过,完工后,该线路将贯穿187公里,途径36站,日乘接待旅客60万人。

 

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Sound Transit 3 轻轨规划

 

与此同时,加拿大和美国也终于要建设一条高速铁路,并且能在1小时内穿梭于两个跨国大都市——温哥华和西雅图——根据美方的计划,加美高铁的时速可达250英里或400公里,温哥华到西雅图不到1小时。

 

西雅图不单单是一座宜居城市,它承载着许多人的梦想和未来。加之优越的地理位置、温和的气候,以及强劲的经济发展趋势,相信会有越来越多的人选择西雅图,无论是定居或是投资,这里都是潜力无限的好选择!

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