马耳他国土面积有限、可供开发的土地有限，作为世界上政府财政盈余最多的国家之一，马耳他国债负担较低，国际收支状况良好，尽管经济前景受到Covid-19的影响，但国家经济仍然稳定。马耳他政府对疫情出现后的快速反应和有效控制，也使得投资者对马耳他房产市场保持信心。
CEIC数据显示马耳他房价仅在疫情期间下降2.6%，严重期过去后，2020年第二季度房价恢复，并上涨3.3%，所以即使遇到了疫情，马耳他的房产市场趋于平稳，未受到太大的影响。
房地产经纪公司PropertyHunters预测，虽然疫情期间，房屋短租和长租受旅游业影响导致现金流减少，但由于政府对房产开发商和地产持有人贷款补贴，政府基金的支持，以及2019年就减少的房产建筑许可，调控房产市场，使得马耳他房产在2020年第一季度价格维持稳定。
马耳他房产供不应求，马耳他政府一直致力于环境保护和可持续发展，可供开发楼盘的土地紧缺。目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变，市场需求只是受到疫情的暂时抑制，经济没有陷入长期的衰退，需求很快就会反弹。一旦疫情冲击结束，由于供应不足，房产价格将会快速上涨。此时对于投资人来说是最佳地产投资机遇。
马耳他房产指数自2017-2020直线稳定上涨
受疫情影响，政府为了鼓励消费，更是再度削减了房产的相关税费，同时减免买卖双方的印花税：
买方购房的印花税将从5%降至1.5%，直降70%！而卖方的销售税将从8%降至5%。该税率将适用于不超过40万欧元的资本价值，此政策将一直沿用至2021年3月份。
马耳他国债投资移民MRVP项目对房产金额的要求为27万欧及32万欧，是可以完全覆盖的。MRVP客户在马耳他买房也可以享受税收利好政策，危机下的机遇，可遇不可求，投资马耳他房产趁现在。
据悉，马耳他国债移民项目将会在1月12日变政，届时讲举行新政发布会，我们将会持续关注马耳他最新政策消息。
【马耳他房产推荐】
【盛世华庭公寓】
房产价格：42万欧-53万欧
房产面积：167平-218平米
房产户型：三室两卫
房产优势：
1.位于最繁华区域的安静住宅区，紧邻各大私立学校，周边配套设施齐全。
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3.该区域是马耳他最具潜力的房产投资区域，增值潜力大，出租回报率高。
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