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买家印花税直降70%,疫情下马耳他房产依旧坚挺!
关键词:马耳他居留签证,马耳他投资移民,马耳他房产投资  时间:2021年01月12日   来源:新通移民网

马耳他国土面积有限、可供开发的土地有限,作为世界上政府财政盈余最多的国家之一,马耳他国债负担较低,国际收支状况良好,尽管经济前景受到Covid-19的影响,但国家经济仍然稳定。马耳他政府对疫情出现后的快速反应和有效控制,也使得投资者对马耳他房产市场保持信心。



CEIC数据显示马耳他房价仅在疫情期间下降2.6%,严重期过去后,2020年第二季度房价恢复,并上涨3.3%,所以即使遇到了疫情,马耳他的房产市场趋于平稳,未受到太大的影响。


房地产经纪公司PropertyHunters预测,虽然疫情期间,房屋短租和长租受旅游业影响导致现金流减少,但由于政府对房产开发商和地产持有人贷款补贴,政府基金的支持,以及2019年就减少的房产建筑许可,调控房产市场,使得马耳他房产在2020年第一季度价格维持稳定。


马耳他房产供不应求,马耳他政府一直致力于环境保护和可持续发展,可供开发楼盘的土地紧缺。目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变,市场需求只是受到疫情的暂时抑制,经济没有陷入长期的衰退,需求很快就会反弹。一旦疫情冲击结束,由于供应不足,房产价格将会快速上涨。此时对于投资人来说是最佳地产投资机遇。


马耳他房产指数自2017-2020直线稳定上涨


受疫情影响,政府为了鼓励消费,更是再度削减了房产的相关税费,同时减免买卖双方的印花税:


买方购房的印花税将从5%降至1.5%,直降70%!而卖方的销售税将从8%降至5%。该税率将适用于不超过40万欧元的资本价值,此政策将一直沿用至2021年3月份。


马耳他国债投资移民MRVP项目对房产金额的要求为27万欧及32万欧,是可以完全覆盖的。MRVP客户在马耳他买房也可以享受税收利好政策,危机下的机遇,可遇不可求,投资马耳他房产趁现在。


据悉,马耳他国债移民项目将会在1月12日变政,届时讲举行新政发布会,我们将会持续关注马耳他最新政策消息。


【马耳他房产推荐】


【盛世华庭公寓】


房产价格:42万欧-53万欧

房产面积:167平-218平米

房产户型:三室两卫

房产优势:

1.位于最繁华区域的安静住宅区,紧邻各大私立学校,周边配套设施齐全。

2.现代化的装修风格,户型方正,前后阳台,采光极佳。

3.该区域是马耳他最具潜力的房产投资区域,增值潜力大,出租回报率高。



【贝拉公寓】


房产价格:33-35万欧

房产面积:89-114平米

房产户型:两居室

房产优势:

1.位于马耳他房产投资回报率最高的区域,周边配套齐全,未来房产增值空间大

2.靠近各大私立学校、商业中心、餐馆及超市,生活十分便利


编辑:新通移民
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