海外投资，该信谁？是跟随投资的亲戚，还是求助于老同学？其实，比起这些随波逐流，还是真实的数据最为可靠！
《中国海外投资指数》是英国著名杂志《经济学人智库》发布的一项投资报告，该报告对中国近年来整体对外投资情况、投资目的地排名变化等多个方面进行了统计。
智库指出：中国海外投资，新兴市场排名上升明显，尤其是马来西亚。在2015年，马来西亚的排名在20位，仅两年就上升了整整16位，一举蹿升到第4位！
马来西亚被中国投资者列为“高机会，低风险”的国家，是最具吸引力的投资目的地，这是什么原因呢？
马来西亚排名为何上升如此快？
一、马来西亚房产5年升值达43.8%
英国地产咨询公司Knight Frank的一项调查显示，外国投资者在马来西亚买房投资，自2012第二季买入，到2017年的第二季，房价就涨了43.8%。
智库数据显示，从2016年开始，中国买家对大马房产的询盘数量持续增加，2016年下半年，询盘人数比上半年激增67%，而到了2017年，又再增加42%。依照这个速度，再过一两年，房价涨幅会更大，现在正处于投资马来西亚房产的最佳时期。
二、马来西亚的房价目前处于低点
从《全球房地产指南》2017年公布的数据中显示，在亚洲众多国家和地区中，主要城市中心的房价最高的地区为：
1、中国香港，均价25551美元/平方米。
2、新加坡市中心房价13748美元/平方米。
3、马来西亚主要市中心房价仅仅2616美元/平方米，在全亚洲都市排名最末。
处于价格洼地的马来房产，未来将迸发出更大的潜力。
三、高机遇、低风险投资环境
中国海外投资指数：机遇与风险矩阵图（如下）
从上图我们可以分析得出：马来西亚的机遇值远高于平均水平，风险值又远低于平均水平，具有非常突出优越的“高机遇、低风险”投资环境。
四、投资回报率高
根据《全球房地产指南》的数据统计，马来西亚虽然房价世界排名并不高，但是租金的排名却颇高。
以世界地区城市为准：
1、根据数据我们可以看到，马来西亚的租金回报率高达6.21%，这个数据在世界范围内也处于先列水平；
2、在马来西亚即使全款购买一套面积约为100平米的房产大概只需要花费约140万元人民币，每年却能回收租金接近9万元人民币。
五、马来西亚政府不断加大对外开放程度
马来西亚政府对外资开放多项政策：
外资政策
1、马来西亚政府欢迎外商投资的领域包含制造业、高科技产业、多媒体和信息技术领域等。
2、外国证券投资者可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券，并可以购买刚上市公司的新股。
3、马来西亚目前在积极地进行私有化改造，外资企业可以参与企业私有化过程，同时可以参与由政府资助的发展项目。
4、外资在商业银行中最多能拥有20%的股份。
政策的利好，大大增加了马来西亚的投资价值。外资不断涌入，也带动马来房产持续升值！
现在的马来西亚，已然成为东南亚房产市场中，最受瞩目的那颗新星。未来的马来西亚，必将带来更大的惊喜！
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