最近，葡萄牙成为欧洲购房移民的热门国家之一。2012年8月9日葡萄牙议会一致通过新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。根据法律，2012年10月8日新移民法正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划,大开门户，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置50万欧元或以上的地产的方式获得葡萄牙居留权，大大方便了中国企业家和投资人士在欧洲的经商及投资。该政策对所购地产的形式和数量无限制，并且为永久地契，世代相传。

葡萄牙外事部长表示，“黄金签证”是针对一些有意来葡萄牙投资的外国人，满足以下任何一个条件即可申请：

1、购买50万欧元以上的房产；

2、在葡萄牙至少投资100万欧元；

3、在葡萄牙创建一个提供10个以上工作岗位的公司。

其中，购买50万欧元以上的房产被业界认为是目前最简便、最受投资人欢迎的方式。因为这一方式条件宽松，房产可买多套，只要总价达到50万欧元即可，而且不限定只能购买住宅，购买商铺、工业用房、农业用地等均可。并且对于购房的资金来源没有要求，可以由申请人的海外账户汇入。如果购买房产在50万欧元以上，超过50万欧元的部分还可以向葡萄牙银行申请按揭。

葡萄牙由于得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。受欧盟危机的影响，市场价格目前处于极低的价位，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。

目前在葡萄牙购房主要有三大热门城市，分别是葡萄牙首都里斯本、南部的阿尔加维地区和北部的波尔图地区，投资者可根据家庭的实际情况来选择。

里斯本是葡萄牙首都，政治、经济中心和第一大港口，位于大西洋海岸，国际化都市，工业发达，是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地区之一。里斯本EXPO地区是世界500强公司聚居地、里斯本核心商业区和城市交通枢纽，房屋价位和风格选择多样。

阿尔加维地区位于葡萄牙南部，靠近地中海，属于热带海洋气候，风景怡人、气候适宜，是世界著名的海滨度假胜地，沿海岸线遍布豪华酒店、宾馆、度假别墅区，也是高尔夫运动胜地。

北部的波尔图地区，位于大西洋沿岸的绿色海岸，一直都是葡萄牙最具潜力的投资地区。