距离希腊所旧政的时间节点，即8月31日，已经过去将近半个月了，希腊官方没有再发布任何延期消息，也就意味着希腊购房移民默认已经涨价。

过去的热门区域，包括以前的雅典市中心，还有近一年来热门的比港地区，人口多、地段好的区域，统统涨到了80万欧元。

就连那些偏远的，人烟稀少的区域，也涨到了40万欧元。

希腊购房移民本身是一个投资移民行为，以移民属性为主导，我们认为，低成本获得希腊身份才是目的。

好在，希腊保留了25万欧元的门槛，可以投资商用地产改住宅，或工厂改建，或文物修复。

目的很明显，希腊政府想用这些海外资金，去做建筑改造，改善希腊的城市面貌。

在商改住，工厂改建和文物修复这3种建筑类型中，“商改住”项目被视为当下的黄金投资机会。

“商改住”什么意思？就是购买希腊的商业地产并进行产权证照变更，将商业地产改造为住宅地产。

自官方涨价细则出台那刻起，我们就已经开始探讨和研究“商改住”这条路的可行性，提前在希腊地区寻找合规项目。

实际上，“商改住”项目不限区域，目前依然可以在希腊较好地段找到此类项目。并且，过去已经有将商业地产改为住宅的经验，政策所要求的“递交申请前完成建筑许可变更”，也是可操作的。

只不过，合规的“商改住”项目，在目前的希腊非常稀缺，换句话说，现在想要低价移民希腊，全靠手速！

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