“美国史上最狠减税法案”终于在美东时间12月19日14：30通过了终极投票，将在2018年1月生效的大部分税改措施，不仅会直接影响企业和家庭的财务情况，同时众多分析人士纷纷表示，特朗普的税改必然对美国房产市场的走向产生重大的影响。
当房贷利息减免额从100万到75万时，
买房时该怎么选地区？
根据最终版税改法案规定，原本“首个100万美元的贷款利息，可享受税收减免”的政策将修改为“首个75万美元以下的贷款额利息，可享受房贷利息减免。”对于这一税改政策将造成的影响，有分析人士认为，在新政的影响下，由于想要在高价地区购房的投资者来说，会需要更高额度的贷款额来购房，会在一定程度上影响高房价地区买家的购房意愿。但，从另一方面来看，许多购房贷款余额高的房主，也会因此不愿意出售房屋，下调的房贷利率低税上限让他们无法抵消成本，这自然就加剧了房屋供给量短缺的现状。
美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）表示，以加州为例，房价在新政的影响下，很可能将会因此下降8到12个百分点（平均值），纽约等房价较高的地区同样会有一定程度的跌幅。但是，对于美国中部地区来说，由于整体房价和地税水平本来就比较低，新税改导致的制造业回流，大量人力资源的流入引发的购房和租房需求，必然会刺激这些地区的房产市场，房价会有所提升。同时，个税起征点的降低和遗产税豁免额加倍等新政，也可能导致美国多个区域的租房需求旺盛起来，房租相应也会有不同程度的上涨。这在某种程度上对于不少投资人来说，是一种利好趋势。
新税改规定，州税&地方税抵扣上限为1万美元。这对于那些在收入不交州税的州的投资人来说无疑是个极好的消息，这意味着，不交州税的的州的居民们可以把这1万元的抵扣全部用在房产税上。美国不交州税的州包括：华盛顿州、德州、内华达州、怀俄明州、南达科他州、佛罗里达州、夏威夷州。
当房贷利息减免额从100万到75万时，
学区房房价波动会很大吗？
很多中国投资人选择在美国投资房产，很大一部分原因是出于解决子女在美国留学时的住宿需求。另一方面，还可以通过房屋出租来获得租金，不仅能够用来支付子女留学的费用，当房屋升值后，又可以通过买卖来获利，可谓是“一箭双雕”的投资方式。
“美国史上最狠减税法案”终极投票通过后，有许多打算通过购买美国学区房“以房养学”的家长们，心里多少都会有些忐忑。
其实，作为学区房来说，全美价格都普遍偏高，地税相应也不会低，所以新税改对购买学区房方面肯定会有些影响。但即便如此，许多家长还是会因为希望孩子能够得到纯正优良的美式教育选择购买学区房。即便要承担较高的税务开销，学区房投资依然是“红海”。
虽然“美国史上最狠减税法案”终极投票通过后，会对美国的房产市场产生不小的冲击。但挑战往往伴随着机遇。新通移民作为行业内为数不多的可以提供包括移民规划、安家置业、海外投资及高端商旅等360°全方位专业的咨询服务的机构，拥有一支专业而强大的海外服务团队，为您在美国的房产投资提供专业的资讯服务，最大限度保障投资可靠度。
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