人们常说希腊是个浪漫的国度，这里是奥林匹克的发源地，这里也是西方文明的发源地，这里有浪漫的爱琴海，也有矗立在山海间蓝白色调的小屋……

自2013年以来，希腊政府为了重振国内经济，推出了25万欧元购房移民政策，该移民政策一经推出便受到众多投资者的青睐，成为越来越多新移民的首选地之一，那么希腊当下经济状况究竟如何？真的值得国际投资者蜂拥投资吗？5月16日，新通欧洲移民专家，为大家深度解析希腊经济、生活、教育等方面的真实情况，客观解读希腊房产火爆的原因。

希腊移民为什么如此火爆？

有数据显示，截至2017年希腊为购房投资移民项目颁发的居留许可中，中国投资人占比约为43.9%。这无疑是希腊国内经济进一步复苏，购房移民项目利好消息的不断推出，申请流程进一步优化完善，再加上传统移民国家受申请门槛、办理周期、移民监等因素的影响，导致了希腊成为2017年极热门的投资国之一，同时也成为人民币出境投资的首选国。

希腊购房移民项目倍受青睐的其中一个突出原因是：25万欧元购房投资，一家三代拿永居。在满足投资人投资需求的同时，还可满足家庭成员教育、养老、医疗、高品质生活等多方面需求。换句话说，希腊的购房移民，不仅仅是房产的投资，更是身份、子女教育、医疗养老的多重投资！

希腊经济真的复苏了吗？房产真的适合投资吗？

在早前希腊《焦点》杂志刊登的“希腊2017年度经济”报告中显示，过去两年来，希腊经济持续复苏，近两年GDP连续增速约2%（欧盟GDP增速仅为1%-2%）。2017年出口总额也增长了10.2%。2017年7月，希腊自2014年以来首次回归债券市场。数据显示，希腊正进入财政年度业绩盈余的第三个年头。

再从就业率方面来衡量，2017年希腊的失业率持续下降，实现连续四年下降。有专家分析，2017年-2018年希腊就业率将上升2.2%。而希腊的就业率持续向好与中国对希腊的投资有着密不可分的联系。

众所周知，希腊作为“一带一路”战略的欧洲支点，其经贸和战略地位不容小觑。诸如中国的复星集团投资改造雅典旧机场，使其成为欧洲最大的"拉斯维加斯"；中远海运集团控股希腊第一大港口比雷埃夫斯港，投资超过8.5亿欧元目标将其打造为地中海最大的重要枢纽港口；以及万达、阿里巴巴等企业频频试水希腊房地产市场等。

这些均一定程度上提高了希腊当地的就业率，同时更是助力了希腊本国经济的复苏。

而说到希腊的房产是否值得投资的问题。我们就要放眼希腊楼市的“前世今生”来分析。

从上图我们可以看到，1999-2006年，整个雅典的房价几近翻了1倍左右，整个雅典市中心的房屋价格更是翻了1.5倍之多，増势迅猛。

而2009年-2013年之间，由于欧洲经济泡沫显现，希腊整个房地产市场几乎下降了40%左右。

以雅典市中心为例，目前平均房价在3000-3500欧元/平米。而大家熟知的南欧国家，诸如西班牙的巴塞罗那、马德里，葡萄牙的里斯本等，在2012年间设立了购房移民政策后，至今房价已经增长了近一倍左右，市中心的房价更是涨到了6000-8000欧/平米。而且房源稀少。

经过横向与纵向的对比，投资人可以很清楚的了解到，希腊的房产目前依然处于价格洼地，是投资的黄金时期。

买房买地段，买房买首都，雅典买房怎么选？

俗话说，“买房买地段，买房买首都”，那么投资人在选择雅典投资购房时，应该如何选择呢？

雅典作为希腊的首都，是永远拥有新鲜风情的一个城市。这里不仅有悠久的历史与迷人的风景，更有着希腊最好的教育资源，顶尖的国际学校，完备的医疗资源和便利的基础设施。可以说，雅典的房产，不仅适合投资，也适合居住。

目前，雅典的房产总体状况可以说是愈发紧俏。优秀的房源越来越少，主要原因是欧洲的房产与国内房产有很大的不同，由于欧洲房产是永久产权，不可以随便拆迁改建，故而希腊的优质房产可谓是愈发“一房难求”。

想要投资希腊房产，尤其是雅典市中心优质房源的投资人，还应抓紧时机，越早投资越有优势！

新通移民也将在5月19日，也就是本周六为广大投资人带来“希腊新楼盘首发认购会”活动！本次首发的新楼盘均位于复星集团出资打造的“欧洲拉斯维加斯”区域中。该区域被雅典当地媒体评为南部最具潜力价值的地段，集五星级酒店、高尔夫球场、室内购物中心、大型公园为一体的南部新兴生态居住区，极具投资价值。