海军码头公寓项目位于美国第一大城市纽约的史丹顿岛区,毗邻纽约的著名景点自由女神像,与曼哈顿区隔海相望,从华尔街轮渡到项目所在地仅25分钟路程。

  该区域曾是美国著名的海军基地。1995年,在母港退役不再作为海军基地之后,纽约市取得了该地块的所有权。2006年,10月26日,纽约市议会批准了关于前海军母港的大规模再开发计划。本项目开发商Ironstate公司与纽约市市长彭博和区长合作,致力于将该地区转变为充满生机的综合用途社区。纽约海军码头公寓作为开发的一部分,于2013年6月20日举行开工典礼,10月正式破土动工,预期将为该地区的长期发展做出重大贡献。

  项目总投资1.6亿美金,开发商为Ironstate,是美国东北地区最大的私营房产开发公司之一。经验丰富,目前正在参与超过10亿美元的住宅、酒店和综合用途物业开发项目。包括:纽约州哥伦布50号、纽约州标准大厦、新泽西州URL港岸、新泽西州造船所、泽西肖尔码头村等大型项目。

项目组成:
  海军码头项目总占地3.94亩,建设完成后将由三部分组成:
第一部分: 2幢5层楼高公寓,总计571个住宅单位。
第二部分: 26,700平方英尺商铺
第三部分: 321个车位的地面停车场


 
  美国海军码头移民项目  
 
1、投资款来源解释要求宽松
投资款来源允许多种途径,包括个人累积所得、馈赠、继承等。

2、对申请人背景无严格要求
投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度和语言能力的条件限制,只要证明资金来源合法即可。

3、无严格居住要求

可自由选择在美国居住,也可选择继续留在中国工作和生活。

4、无须在美国经营企业

申请人不需要亲自在美国从事经营活动,通过投资于政府授权的基金公司,同样满足投资要求。

5、子女可享受世界一流的美国教育资源

在全球排名前二十的大学中,十七所来自美国。排名前五十名的大学中,有三十七所来自美国。
 
     
 


政府参与:
项目得到纽约市政府的大力支持,纽约政府正投资3,300万美元,用于改善公寓前方的道路及新的海滨公园;
交通便利:
项目地处交通便利的史丹顿岛,著名的史丹顿渡轮提供免费旅客轮渡服务,往返于曼哈顿区和史丹顿岛区之间,单程约25分钟;
开工保障:
项目已于2013年10月动工,施工稳步进行中;
资金保障:
银行贷款已获批,开发商资金已投入项目,EB-5作为最后进入项目的资金;

开发商实力雄厚:
I
ronstate控股公司是美国东北地区最大的私营房产开发公司之一。经验丰富,目前正在参与超过10亿美元的住宅、酒店和综合用途物业开发项目。包括:纽约州哥伦布50号、纽约州标准大厦、新泽西州URL港岸、新泽西州造船所、泽西肖尔码头村等大型项目。

美国海军码头移民项目

就业保障:
项目创造1,453个建筑施工相关就业机会,不包含租赁创造的就业机会,就业数量是移民局要求的近3倍;
入住保障:
公寓是最安全的房地产类资产,纽约公寓的入住率超过95%;
资产升值:
都会估值服务公司评估,完工后,项目不动产将升值至1.84亿美元。
运营保障:
3
个潜在的零售租户已签署了意向书,租赁总计11,526平方英尺的商铺;

 
 
1990年美国国会立法通过了“投资移民项目法案”。其目的是为吸引外国投资者到美国投资,创造新的工作就业机会,其移民类别被称为EB-5。1993年,EB-5投资移民法规中增设了“经济特区移民方案”,将特定区内的移民投资额由100万美元降至50万美元,并将规定放宽为直接或间接为盈利型企业创造10个就业机会。该法案还规定给予投资经济特区的移民申请人更快速的办理。前美国政府每年给EB-5签证申请者10000个名额,其中5000个配给选择特区投资的申请者。