新通移民精选美国EB-5投资移民项目都市广场项目二期移民专家强烈推荐政府特批项目安全运营有保障

都市广场项目是一个100万平方英尺的城区开发项目，包括一个地下车库和其上的建筑物。该项目位于华盛顿市中心以北，离白宫一步之遥（直线距离一英里左右），离华盛顿会议中心仅一个街区。项目建成后南接中国城（市中心），北接Howard大学校区。
该项目分为2期。第1期项目开发包括“巨无霸”连锁超市、连锁酒店和地下车库；第2期项目开发包括2栋高8层的公寓楼。项目总投资3.22亿美元，已于2011年11月开工，总工期大约为33个月，项目进展可随时在网上监控。项目开发商为Roadside Development LLC，成立于1997年，是一家以华盛顿特区为主的房地产开发公司，专注于零售和混合用途项目开发。

项目组成：
1. 连锁超市：全美8大连锁超市之一“巨无霸”超市入驻，店面面积7万2千平方英尺。
2. 品牌酒店：Choice Hotels酒店集团在2011年9月宣布，其在华盛顿地区的第一家Cambria Suites酒店将坐落于建成后的都市广场。酒店高8层，共181个房间。
Choice Hotels酒店集团总部位于美国马里兰州，公司股票在纽约股票交易市场（NYSE）上公开交易，代码为CHH。
3. 住宅公寓：2栋高8层的住宅公寓楼，共629个住宅单元。
4. 地下车库：占地2个街区，提供近500个停车位和卡车服务区。


都市广场项目资金结构		项目资金构成
联邦住房及城市发展部贷款华盛顿特区政府拨款及补贴开发商等股权投资 EB-5贷款（一期） EB-5贷款（二期）其他资金	1.28亿美元 3450万美元 2450万美元 4300万美元（已募集完毕） 3700万美元（正在招募中） 5500万美元
总投资	3.22亿美元

都市广场项目将建设服务社区的经济型住宅，在华盛顿特区将产生2600多个就业岗位，因此被奥巴马总统特批为全美14个重点基础建设项目之一。总统要求联邦机构对该项目进行快速审批。
项目于2011年11月17日被联邦住房及城市发展部（HUD）审核通过，获得了该部担保的贷款1.28亿美元。白宫官方网站“联邦基础建设项目”网页和联邦住房及城市发展部（HUD）网站均有该项目的记录。


	华盛顿特区政府在2011年11月3日为“都市广场项目”特别发行了3865万美元华盛顿特区税收融资债券，并将债券收入中的3450万美元用于支持项目建设。这笔钱不是贷款，不需要由项目或项目方偿还，将由特区政府税收偿还。			华盛顿特区市长称“都市广场”项目是当地Shaw社区复兴的催化剂。该社区是华盛顿历史最悠久的商业、住宅和文化社区。

1. 远超出EB-5投资者所需要的就业机会

EB-5 投资人总数
所需就业人数
创造就业人数
超出的就业机会

160 （1期86人，2期74人）
1600
2615
1015（超出63%）

2. 移民局认可的就业计算模式
项目就业机会计算使用美国移民局（USCIS）认可的RIMSII模式
3. 被奥巴马总统认可并在白宫网站上公开宣布的就业数量
由于项目将产生2600多个就业机会而被奥巴马总统特批为全美14个重点基础建设项目之一。根据联邦政府网站上的项目介绍，2011年11月18日，联邦住房及城市发展部的代表与地区领袖一起宣布了项目的开工，该项目将产生2400个新的就业岗位。

政府特批：

该项目是联邦政府特批的14个快速审批的基础建设项目之一；

政府参与：

该项目获得联邦和地区政府的大力支持，联邦住宅及城市发展部提供1.28亿美元长期低息贷款，华盛顿特区政府投资3450万美元；

位置优势：

项目距离白宫一英里左右，位于移民局要求的“目标就业区”内；

项目安全：

项目已经于2011年11月动工，进展情况可以在网上时时监控；
项目监控网址：http://oxblue.com/open/clarkconstruction/citymarket

运营保障：

“巨无霸”连锁超市已签署租约，上市公司品牌酒店将入驻，商业成功运作有保障；

抵押担保：

一栋公寓楼作为2期项目EB-5贷款的抵押担保，EB-5贷款为第一顺位还款；

就业保障：

该项目将创造2394个就业机会，就业数量是移民局要求的1.33倍。