华盛顿天际广场项目位于美国首都华盛顿-哥伦比亚特区，美国联邦政府三大支柱——白宫、国会和最高法院，以及国防部、能源部、国家健康署等联邦政府机关总部都在此。该市还有173个外国使馆，同时也是很多国际性组织如国际货币基金组织IMF、世界银行World Bank、世界卫生组织WHO等总部所在地。多家财富500强公司云集此地。每年有超过1600万游客来到华盛顿特区旅游，该市每年酒店及旅游业的收入超过50亿美金。

　　项目位于华盛顿市中心东南侧，与国会大厦一河之隔，距离白宫不到3英里。项目处在老城区“好望角社区”（Good Hope Residential Neighborhood），由于其住宅设施和商业配套已经不能满足当地居民的需求，市政府已把该社区列为重点发展地区。作为华盛顿市政改造项目之一，华盛顿天际广场项目开发商将在此地兴建集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的新型住宅区。

　　项目总投资近1.89亿美元，开发商为Rappaport，成立于1984年，是一家以华盛顿特区为主的房地产开发商，专注于零售和综合用途的商业地产开发。

  
 

 
 
1.沃尔玛超市：
2.CVS药店：

3.住宅公寓：

沃尔玛超市将入驻，超市周边配套餐厅和娱乐店铺
全美最大的药品零售商CVS将入驻，周边配套休闲设施及零售店铺
267套住宅公寓楼。
 
  项目就业名额计算使用美国移民局（USCIS）认可的模型。  
  EB-5投资人数　　　　　　　110名
需要的就业人数　　　　　　1100名
创造的就业人数　　　　　　1915名
  
  就业机会超出　　　　　　74.09%  
 

1、投资款来源解释要求宽松
投资款来源允许多种途径，包括个人累积所得、馈赠、继承等。
2、对申请人背景无严格要求
投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度和语言能力的条件限制，只要证明资金来源合法即可。
3、无严格居住要求
可自由选择在美国居住，也可选择继续留在中国工作和生活。
4、无须在美国经营企业
申请人不需要亲自在美国从事经营活动，通过投资于政府授权的基金公司，同样满足投资要求。
5、子女可享受世界一流的美国教育资源
在全球排名前二十的大学中，十七所来自美国。排名前五十名的大学中，有三十七所来自美国。

  
 
 
1.政府参与：

2.运营保障：

3.抵押担保：

4.就业保障：

5.完工保障：
 项目得到华盛顿特区政府的大力支持，特区政府补贴4000万美元；
沃尔玛超市已签订租约，全美门店最多的连锁药店CVS入驻；
EB-5资金为第一顺位还款，商铺作为EB-5借款的抵押担保；
该项目将创造1915个就业机会，就业数量是移民局要求的1.74倍；
承建商提供完工担保。
 

 

EB-5贷款融资
银行建筑贷款
华盛顿特区政府TIF债券
开发商及沃尔玛股权投资

5500万美元
5100万美元
4000万美元
4300万美元
  总投资额 1.89亿美元
 
   
　　1990年美国国会立法通过了“投资移民项目法案”。其目的是为吸引外国投资者到美国投资，创造新的工作就业机会，其移民类别被称为EB-5。
　　1993年，EB-5投资移民法规中增设了“经济特区移民方案”，将特定区内的移民投资额由100万美元降至50万美元，并将规定放宽为直接或间接为盈利型企业创造10个就业机会。该法案还规定给予投资经济特区的移民申请人更快速的办理。
　　目前美国政府每年给EB-5签证申请者10000个名额，其中5000个配给选择特区投资的申请者。