西班牙买房移民自从推出以来，一直都深受到业界人士热棒，咨询办理人士日益增多，西班牙是投资者进军欧洲的最佳选择。

　　问：西班牙投资移民政策对购买房产有何要求？

答：西班牙投资移民要求购买的房产金额超过五十万（注：此五十万欧元需全额支付，不得包含贷款）。因此，购买贷款尚未偿清的房产的时候尤其要注意。比如说，一处标价五十万欧元但含有二十万欧贷款的房产，尽管交易时您已经支付了五十万欧元，但是递交移民签证时需要出具一系列的法律文件来证明，作为对方已经偿清贷款，银行已经取消贷款等的依据。

　　问：西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办？

　　答：首先，西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。如果投资人交付专业律师办理，在买房前就对移民条件进行审核，依法办理，不会出现无故被拒签的情况。其次，就算移民申请没有通过，对日后房子出租和出售也没有任何影响。具体的操作方法如下：

　　1、移民被拒，可以提起上诉。如果上诉被驳回，可以根据被拒的原因，完善自身的情况，再次申请。

　　2、购买的房产出售或出租，客人可以委托信赖的亲属朋友，或专业机构来出租此房产，获得稳定的收益。可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

　　问：西班牙投资居留是何种居留，是否等同于永居？

　　答：投资移民居留是一种特殊的居留，它与大家所熟悉的工作居留，老板居留和家庭居留都不相同。投资移民居留第一次换发的新卡有效期是两年，此后每两年一换，有效期均为两年。在现行投资法案不改变的情况下， 投资移民居留持有人只要继续持有投资，并且每年入境一次，则可以每两年在西班牙更新其居留，没有移民监限制。如果在最后的五年内，如果申请人长期居住在西班牙（五年内离境时间不超过十个月，每次最长出境不超过半年）可申请更换永居。获得永居后则要遵守未来五年内一次离境不能超过十二个月的规定。

　　问：在西班牙投资移民房产在出租出售上有什么限制？

　　答：西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，而且任何时间都可以自由出售或者出租。只是出售了用来移民的五十万元欧元房产后，则两年后将不能顺利地更新投资居留卡（但如果出售原房产后，再购买另外一处等值的房产，则可继续保留居留权）。但是在西班牙居住满五年后，如申请获得永久居留卡，则不再有保持投资房产产权的要求，可以将移民购买的房产随意出售。