随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，越来越多的中国投资者都希望投资移民美国，在美国买房置业。根据新通客户对于在美国买房置业存在的问题和疑虑，以加州为例，新通移民整理了投资者在加州贷款买房相关的资料及购房者需了解的注意事项。

美国哪些银行可申请贷款买房？

在加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家，汇丰银行、华美银行、国泰银行。

汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港HSBC账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金，没有存放时间要求。

作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快/30--40天通过。最低首期头款为30%，但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为40%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40--50天。贷款利息在4--5%之间。期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。

美国贷款买房置业注意事项

1.2013年以来，美国与加州的房地产市场非常火爆，房价正在上升，买家蜂拥而至。卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格，外国买家的贷款申请难度更大，同时您要在竞价较量中开出高于卖价5--10%以上的买单，才有可能名列前茅。

2.在目前的市场买家中，50万美金以下的房子销售中，20--30%为现金买家。50--100万美金则有10--20%为现金，100万美金以上房子的现金买家在10%以下。比较而言，只有现金买家才能在10几个以上的买家竞争中获得卖家的最终接受和成交。二手房贷款较难，买新房贷款则容易很多。新房或者期房比较适合慢动作的买家购买，二手房要看具体情况，如果价格低，竞争会比较激烈，短时间内可能就会被买走。

新通移民海外投资资深顾问提醒，广大正在准备赴美看房买房的投资者，应尽快将足够的资金设法汇到美国账户，联系最好的地产贷款经纪帮助做好各项准备工作。全面了解购房城市的学校社区，环境交通，投资回报等重要信息，以便能够在美国顺利买到您心仪的房子，建设您的美国家园！