在停滞了2年多之后，今天我们终于又迎来了美国EB-5新政下的城市高失业通道项目的I-526E获批！
华盛顿珂玛花园项目是2022年新政出台后新通推出的第一批城市高失业项目。然而，自从2023年年初收到少量I-526E获批之后，移民局的审理似乎就停滞不前了，当时我们猜测移民局人手有限，加上其他国家的申请人比预期中多，导致整体高失业通道的审批进入了一个暂停处理的阶段。
随着今天的获批通知出现，说明美国移民局又重新进入正常的审批节奏，接下来，让我们期待更多的获批消息！
虽然同为预留签证类别，但在I-526E的审核时间上，城市高失业和乡村之间确实存在巨大差异，这与法案立法最初的设定吻合，毕竟更多的配额倾斜意味着更大的政策便利和优惠。
但是，投资人需要明白的是，机遇和风险并存。最近市面上备受关注的乡村项目暴雷提醒着大家，EB-5并不是简单的投资决定，快速获批不等于资金和绿卡安全。在考虑时间的情况下，我们依然把最重要的关注点放在“项目是否具备商业价值”。对于孩子年龄还小的申请家庭，完全可以用时间换空间，选一个靠谱的项目比一味追求“快”更重要；对于美国留学生申请人，3个月获批的“小绿卡”，在功能上完全可以替代，弥补了“城市与乡村“之间的差距。
新通自2011年推出第一个美国投资移民项目开始，就一直遵循一个原则——“绿卡+还款”缺一不可。通过将近15年的行业积累，我们的专业文案团队处理了上千组家庭的移民申请，也给出了漂亮的成绩单。
在挑选项目时，我们也尽量为投资人提供低风险的项目，避开花里胡哨的表面，选择最抗打的类型。我们在选择EB-5投资项目时，需要审核商业逻辑和法律文件，商业逻辑赋予项目生命力和竞争力，法律文件则为项目披上坚固的铠甲。只有将二者有机结合，以商业逻辑为导向，以法律文件为保障，才能做出更安全的选择，规避潜在的风险。
新通近期还款项目
获批项目进展介绍
华盛顿珂玛花园公寓，位于美国首都华府(DC) 的Takoma片区，是一个 5 层的甲级公寓开发项目，官方名称为 “The Glade on Laurel”。
该大楼拥有353 套奢华公寓单元和 90 个地面车位，配套还包括 6 个景观绿化庭院、俱乐部、健身中心等。
施工比原计划提前半年完工，于 2024 年11月获得了最终入住许可证，早于施工合同规定的完工截止日 (2025 年 2 月)。目前出租率正在稳步上升，相信在不久的未来，该物业的入住率就可以达到平稳。
过去一年，珂玛花园所在的当地租房市场租金上涨了 1.5%，预计未来三年的年增长率达 3.4%。目前，该公寓开放式单元的月租金为 1,755美金起，一居室月租金为 1,849美金起，两居室月租金为 2,657美金起。
如果您想了解最新的EB-5项目政策，欢迎拨打4008-262-186详询。
