当地时间4月8日，西班牙首相桑切斯宣布，将取消“黄金签证”计划，又一个购房移民项目即将到达终点站。

西班牙于2013年推出这一签证，允许购买50万欧元及以上西班牙房产的非欧盟投资者获得西班牙居留权。

从2013年到2022年11月，西班牙发放了近5,000个黄金签证。中国投资者是获批最多的群体，共拿到2,700个签证；其次是俄罗斯投资者，拿到了1,100多个签证。

西班牙提交国会讨论取消“黄金居留” 

欧盟态度：

2025年取消所有黄金签证

早在2022年3月7日-10日举行的欧洲议会上，欧盟以绝对的赞成比例通过了一份倡议：呼吁欧盟成员国在2025年前，通过逐步淘汰的方式，取消所有“黄金护照”和“黄金签证”计划！

也就是说，欧洲“黄金签证”的大基调是在2025年之前全部关停。这几年，欧洲各国也是朝着这个大基调在走，比如葡萄牙和爱尔兰已经在去年相继取消了与房地产相关的黄金签证。

现存的购房类“黄金签证”

目前，希腊还可以通过购房获得黄金签证，不过刚刚确定将再一次涨价，8月31日执行。

目前的政策是25万欧/50万欧双轨。也就是说，在比港等地区，还是可以25万欧的门槛投资。

即将实施的涨价新政，变为25万欧/40万欧/80万欧三轨并行。简单而言，以前50万欧的地区涨到80万欧，以前25万欧的地区涨到50万欧，这意味着低价获得希腊黄金签证的通道即将被堵死。

具体政策如下：

· 80万欧元：

雅典市中心及其南北郊、塞萨洛尼基市、米科诺斯、圣托里尼、埃维亚、克里特岛等地区以及所有热门岛屿的投资门槛价涨至80万欧元。

*金额只能涉及一处房产，并且投资门槛要求相关房产面积不得低于120平方米。

· 40万欧元：

希腊全国其它地区从目前的25万欧元涨至40万欧元。

*金额只能涉及一处房产，并且投资门槛要求相关房产面积不得低于120平方米。

· 25万欧元：

唯一适用25万欧元投资“门槛价”的是投资保护性建筑，但对于续签居留许可，建筑物的修复必须已完成；

或者投资目前具有其它性质用途（例如工业）并改建为住宅的建筑物。必须注意的是，用途转换必须在提交黄金签证申请之前全部完成。

希腊黄金签证，还能“冲”吗？

按照锁定旧政的要求：

第一，2024年8月31日前，支付10%房款并签署预定合同，完成备案。

第二，2024年12月31日之前，支付房产全款并过户。

如果您还想锁旧政，那么务必购买已经完成尽职调查且产权明晰的现房或准现房，这样的房子可以尽快完成过户。举个例子，最近有一位购买了CC酒店的新通客户，过户只花了9天时间。

反之，去年买了期房的不少客户，面临过不了户的问题，不得不退出重选，耽误了时间。

所以，我们认为现阶段您可以“冲一冲”，但前提是要选择产权明晰可以快速过户的现房或准现房。

目前市场上这样的房子已经“一房难求”，请您加快脚步，拨打4008-262-186或者点击在线咨询联系新通协助。