在2024年，迪拜的房地产市场继续展现出强劲的增长势头，吸引了全球投资者的目光。这不仅仅是因为迪拜奢华的生活方式，更是得益于其经济和人口的迅速增长。
来源：veer
房地产市场的持续增长
迪拜的房产市场在2024年迎来了显著的增长。第二季度的总交易量达到43,522宗，同比增长45%，这显示出市场的强劲需求和买家对迪拜市场的信心。同时，交易总额飙升至339亿美元，同比增加37%。
高端物业需求旺盛
迪拜的高端住宅市场表现尤为突出。无论是豪华公寓还是别墅，都受到全球富裕买家的青睐。
例如，别墅市场的交易量在第二季度环比增长50.6%，销售额增长31.7%。尽管价格有所上涨，但与其他国际大都市相比，迪拜的房产依然具有较高的性价比。以100万美元为例，在迪拜可以购买91平方米的房产，而在香港只能购得22平方米。
租赁市场的强劲表现
2024年，迪拜的租赁市场也展现出强劲的增长势头。上半年，平均租金同比上涨15.7%，其中公寓和别墅的租金分别上涨15%和18%。随着人口的不断增加，预计下半年租金将再上涨10%。这种强劲的租赁市场表现不仅反映了市场的需求，也展示了迪拜作为国际大都市的吸引力和稳定性。
为什么高净值人群选择迪拜房产？
全球旅行目的地：迪拜是一个以旅游和消费驰名的城市，现代化程度很高，在迪拜能享受到便利且奢华的生活。
免税环境：无个人所得税和租金所得税，以及超低遗产税，节省投资成本。
投资回报率高：年租金回报率在7%-10%（上海3%-5%）。
美元资产：迪拜房产流通性特别好，迪拉姆和美元汇率固定挂钩，持有迪拜房产就是持有美金资产，是抗通胀的硬资产。
签证政策友好：购买价值200万迪拉姆或以上的房产，就可以获得10年黄金签证！
结语
迪拜的房地产市场在2024年依然是全球投资者的理想选择。随着D33经济议程的推进以及人口的持续增长，市场对高端住宅和租赁物业的需求将进一步提升。对于寻求稳健投资和移民机会的人士来说，迪拜无疑是一个不可错过的投资热土。
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参考文献：《2024财富报告-莱坊》
