近期，葡萄牙“黄金签证”传出即将关停的消息，该消息来源于葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔的公开发言。他说：“黄金居留政策已经履行了它该有的职责，现在已经在商议关停黄金居留了。”
目前，葡萄牙“黄金签证”新政还未立法，尚处评估阶段。预计变政主要针对买房拿居留的方式，与最近官宣变政的希腊“黄金签证”同理。
“黄金签证”本为欧债危机的产物，近年来，随着欧洲经济向好，各国不断调整移民政策，以适应当前的国情。
葡萄牙在今年已经调整过一次“黄金签证”政策。原本35万的投资款，能在里斯本、波尔图等人口稠密的沿海地区购买住宅，如今购房区域被实施了限制——仅能在乡村地区购买住宅。
而今天传出的“变政”风声，不是限制区域，不是涨价，而是“商议直接关停”。
“黄金签证”实施的背后，是欧洲对复苏经济的期待；而大量中国人去投资的背后，是人们对欧洲的憧憬。
对于中国富人来说，葡萄牙、希腊、马耳他等欧洲国家提供的不仅仅是温和的气候、悠闲的生活方式，还有一条“隐遁路线”。比如，通过投资少量钱，1年左右的时间，全家都能获得欧洲身份，在欧洲自由流动，的确很有吸引力。
如今，欧洲各国移民政策不停地“变“，背后的原因，除了经济的复苏，还有大量移民的涌入。
投资者购房不断，房价随之攀升，在希腊、葡萄牙等国，可购买的房产越来越少，主要城市的房价都在大幅上涨。随之而来的是，租房也日趋昂贵，比如里斯本和波尔图的房屋租金上涨了8.1%和7.6%。
此外则是“黄金签证”带来的固有风险——洗钱，逃税和腐败，这也是欧盟最敏感，且不喜欢“黄金签证”的原因。
总而言之，不同时期的社会经济问题，都促使各国对移民政策进行调整。不管是塞浦路斯黄金护照被关停，还是希腊黄金签证涨价翻番，移民政策的变化都是为了适应当前的国情。但可以预见的是，“黄金签证”已经不再适合目前欧洲各国的国情，因此不确定性越来越大。
与此同时，有一匹欧洲“黑马”脱颖而出，他就是——马耳他。
仅需投资7万欧元起，4-6个月的时间，全家四代都能一步到位获绿卡。
最关键的是，与其他国家的“黄金签证”相比，马耳他永居自2021年3月实施至今，政策一直非常稳定。
申请条件简化、审理周期更短、投资金额更低，再加上稳定的移民政策为投资者带来安全感，马耳他成为现今投资者最为青睐的移民目的地之一。
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