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土耳其购房入籍即将告别25万美金时代!
关键词:土耳其房价,海外置业,土耳其移民,购房移民  时间:2022年06月10日   来源:新通移民网

市面上,购房移民项目并不少见,但大部分都是通过房产投资,取得居留身份,而直接通过购房获得护照的项目,则非常罕见。


近几年,土耳其房产市场异常火爆,其杀手锏就在于他是件“稀罕物”——购买房产即可快速获得护照,3年后就可以脱手。


这些年来,土耳其购房门槛一直是25万美元。然而,今年6月13日以后,购房门槛将上涨到40万美元了。



1 土耳其护照即将涨价


2022年5月12日,土耳其购房移民新政正式公布:购房入籍投资额从25万美元涨到40万美元。


新政将于6月13日正式生效。


土耳其购房入籍门槛最初为100万美元,后因经济危机降至25万美元,如今重新调整至40万美元。


尽管这意味着25万美元“极低价”入籍大国的时代一去不复返,但是,相比最初的100万美元门槛,如今40万美元其实并“不贵”。

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2 土耳其房价一路走高


自2021年以来,土耳其房价一路走高,且稳稳登顶全球房产涨幅榜首。2月份土耳其平均房价上涨96.4%,其中伊斯坦布尔的涨幅高达106.3%。


房产火爆的原因主要有二:


第一,里拉汇率走低后,不仅当地民众投资房产避险,全球投资客也去了土耳其抢房。据悉,去年年底,外国人在土耳其购房量同比大涨77%,已经创造了历史纪录。到今年,购房热情未减少,一季度外国人购买房产同比增长依然高达45.1%。


去土耳其抢房的外国人,主要有中东地区的人、美国人、中国人,以及最近被战争逼得没有安全感的俄罗斯人等。


其中,去土耳其购房最多的是伊朗人。伊朗人去土耳其买房,是想在受到国际制裁的当下,为家庭和资金找到一条更好出路。与其将资金投在充满着不确定性的国家,不如购买土耳其房产更稳妥。


而且,土耳其身份与房产并不绑定,在持有3年后就可以自由售出,那么就可以利用土耳其作为跳板,进而将资金转往其他国家。


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第二就是购房送护照的“福利”。对中国人来说,国内很多国际学校是不承认小国护照和绿卡的,而土耳其护照是大国护照,可以让孩子顺利地上一流的国际学校。


3 土耳其护照搭配“美国小绿卡”


美国有一种工作签证——E2,叫做“条约投资者签证”,我们也称作“美国小绿卡”。


E2有很多好处——长期、可续签、没有名额限制。最关键的是,这个签证可以让人快速赴美。


E2虽好,但有一个先决条件,只有与美国有商业和航海条约国家的国民才可以办理,比如土耳其。


第一步,通过购买25万美元的土耳其房产,获赠了土耳其护照。


第二步,通过土耳其护照去申请美国E2签证。


这样就可以实现从土耳其跳板到美国的目的。


这种方式在全球都非常吃香。


首先是伊朗的富人阶层,他们原本就热衷于移民美国、加拿大和欧洲发达国家,但是因为受到制裁、疫情多方因素的影响,现在他们多数会考虑以土耳其身份申请“美国小绿卡”(E2),最后曲线移民美国。


其次就是中国人,尤其是正为美国投资移民EB5排期所困的家庭,或者没有其他方式赴美的家庭。通过土耳其申请美国E2签证后,她们就能在美国逗留长达5年的时间,可以自由进出、定居美国,配偶也可以在美国工作,孩子可以入读美国公立学校。


4 土耳其房产长啥样


最后,一起来看看土耳其的房子长啥样吧,左右滑动下方图片即可查看。


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编辑:新通移民
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