土耳其，一个浪漫而神秘的地方。
从世界地图上看，土耳其横跨欧亚两洲，得天独厚的地理位置，使其既具有东方古国的神秘，又在西方世界的引导下迅猛发展，成为新兴经济体和全球发展最快的国家之一。
2016年，土耳其入籍项目问世， “标价”为100万美元。实际上，就是在土耳其花100万美元买房子，然后获赠全家土耳其护照。
不过，全世界的投资者都没有想到，这个项目问世仅仅2年后，就迎来了一件“好事”。
当时，美土的针锋相对冲击了土耳其金融市场，使其资产价格大幅跳水的同时，里拉汇率一泻千里。土耳其需要更多的钱来度过这场经济危机，因此制定了许多刺激经济的措施，其中之一就是对“土耳其护照”进行大幅降价——门槛从100万美元降到25万美元。
自此以后，土耳其护照C位出道，成为移民市场里不折不扣的“黑马”。
毕竟在市面上，花25万美金，能得到一套房子+大国护照，这等“好事”也就仅此一家了，不办都感觉亏本了。
办土耳其护照的，有2类人：
一类是去炒房而获赠护照的人。通过买卖房子赚了升值和汇率差的钱，顺便享受了大国护照的功能；
一类是为了办大国护照而买房的人。享受了护照功能的同时，顺便赚了房子升值的钱。
杭州的王先生作为几十年房产投资客，也就是俗称的“世界房东”，他的初衷就是去土耳其“炒房子”。
什么样的房子可以投资，在他的心里有一杆秤。他第一次去土耳其伊斯坦布尔看房子是在2016年，年轻人多、城市化程度高、机场客流量大……“比杭州要发达，和上海差不多，有潜力”，这是他对伊斯坦布尔的见地。不过，他当时并未下手，因为他正在等待“一个机会”。
2018年，土耳其里拉大溃败，产生了一系列的市场涟漪反应，他认为真正可以抄底的机会已到，利用本国货币兑换率的优势，立刻入手了土耳其房产。
2020-2021年，疫情爆发，之后土耳其在高通胀下，土耳其民众纷纷通过买房来让手中的存款保值。房价由此随之不断攀升，而此时王先生的房子价格已经涨了不少。
2022年，里拉经过一波又一波的暴跌，里拉对美元已贬值约55%，基本已至谷底，颇有一股2018年历史重演的味道。“王先生们”再一次看到了机遇，纷纷前去土耳其“抄底”。
与炒房客不同，许先生纯粹为了土耳其护照的“跳板”功能。
他的女儿已经14周岁了，如果不能在美国完整地读完高中，在大学录取时就会有天壤之别。
然而，他满足不了美国人才移民的要求，亦在美国投资移民的长队中寸步难行。此时，土耳其护照的“特权”对他来说眼前一亮。
这个“特权”可以让许先生一家以最快的速度赴美。
操作办法是这样的：先拿到土耳其护照，从而成为美国的协约国公民，再申请仅对协约国公民开放的E2签证（美国小绿卡），然后就能去美国工作、学习、生活了。
小知识
美国E2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。
简单来说，当许先生成为了土耳其公民，他全家就得到了“快速赴美”的特权，女儿先去美国读书，同时排在EB5的队列中等绿卡。女儿读完高中，绿卡也到手了，她就能被视为美国“本地人”，被梦想大学录取的概率就大了n倍。
25万美金，杭州都买不到一套像样的房子。
如今在世界范围内，能买到“一线城市的房子”+“大国护照”，无论是从投资角度还是移民角度来看，都非常划算。
拿到土耳其护照后，孩子可以跳板到美国上学，或者以外籍身份上国际学校，或者免笔试读国内的名牌大学，这就是进可攻退可守的蕴意。
当然，更可以海外开户，从而进行全球资产配置。
伊斯坦布尔是世界一线城市，房产升值潜力无穷；而汇率实时变动，有低谷也会有回升的时候。在汇率低的时候入手房子，再在汇率涨上去后卖掉，同时赚汇率差和房子升值的钱，这就是房产投资的奥秘。
一句话，办理一本土耳其护照，全球出行、税务规划、资产配置、子女教育等问题都可以得到解决。
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