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全球房价涨到历史高点,为何各国不约而同涨房价?
关键词:海外资产配置,土耳其房价,土耳其,土耳其护照,土耳其移民  时间:2021年12月28日   来源:新通移民网

最近国内房地产一片愁云惨淡,此时,国外房价反而飞涨,有的国家甚至创了房价新高。


在2021年Q2房价指数变动中, 土耳其房价同比涨29.2%,位列第一位,新西兰25.9%位列第二,美国和斯洛伐克以18.6%并列第三。


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再看看中国内地,涨幅4.3%,排在第40位,调控效果显著啊!


 各国不约而同涨房价 


土耳其房价涨幅高达29.2%,是全球平均水平的3倍多。9月,土耳其伊斯坦布尔等城市涨幅都在30%以上,最高的区域甚至达到了53.7%。


新西兰涨幅高达25.9%,并且一点下降的趋势都没有,全国16个地区中有10个房价创纪录。


隔壁的澳大利亚,涨幅16.4%,看起来不算高,但这已经是2003年以来最大的涨幅了。


美国部分热门城市房价高位上涨,比如迈阿密上涨25%,坦帕上涨28%,凤凰城上涨了33%。


除此之外,欧洲各个国家的也是房价全线上涨。


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为什么一起涨房价?


主要原因是:钱太多了!


疫情以来,欧美澳一直采取宽松的货币政策。在美元老大哥的带领下,各国纷纷放水,全球的债务总额已经超过了300万亿美元,这个数字堪称历史之最。


全球大放水的结果,引发了高通胀的问题,之前不少国家央行都把预期的CPI目标定在了2%左右,可是实际上呢?


欧元区11月CPI达到了4.9%,接近欧洲央行预期的2.5倍;美国11月CPI同比增长6.8%,创下1982年以来的最大同比增幅……


高通胀之下,钱开始“不值钱”,买房就是大部分人的选择 。


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为了刺激经济,各国都进入到了降息通道,基本上已经达到了最低值,0利率或者负利率都是很正常的事。


举个例子:


英国利率仅为0.1%(昨天才上调至0.25%);


澳大利亚利率从0.75%降到0.1%;


 对于买房的人来说,这么低的贷款利息,四舍五入相当于没利息。这个时候不买房,有一种损失了“好几亿”的感觉,这个便宜不能不占啊!


当所有人都开始买房,钱都涌入了房产市场,房价不得不涨。


再加上受到疫情影响,人工成本和建筑材料价格上涨了不少,这部分成本也会转嫁到房价上。


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 土耳其房价是怎么回事 


2020年开始,土耳其房价涨幅在这个榜单上从未变化过位置,牢牢占领着榜首。


说起土耳其房价,不得不说到里拉。说到里拉,又不得不从3年前说起。


3年前,土耳其里拉断崖式暴跌的消息传遍全球,国外的投资者看到了机会,利用本国货币兑换率的优势投资土耳其房产,掀起了一波土耳其房产投资热潮。


今年,颇有历史重演的味道。


从2020年开始至今,里拉已经贬值60%,投资者们再一次看到了机遇,即便受到疫情影响,他们反而加大了土耳其房产的投资力度。


再加上这些年土耳其政府为了刺激当地经济,将房产投资入籍门槛从100万美金购房降到25万美金购房。


由此,土耳其房产投资市场就像是一批脱缰的野马,没有什么能阻挡它快速发展的脚步。


土耳其房价大涨的原因,不仅是因为土耳其里拉接近崩溃,也有供求关系的因素,本来就不愁卖的土耳其房产,不断涌入外国人与土耳其本地人抢一杯羹,这房价涨幅第一也是意料中事。


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2021年1月-10月,外国人房产销售量比去年同期增长38%。


最难的是那拨紧盯着25万美元“买房送护照”的投资人,目前在土耳其房产市场上,25万美金的房子处于严重供不应求的状态,买房需要拼手速,容不得犹豫。


按照土耳其房产涨价的形势,以及供不应求的现状,这一切都在告诉我们,抢购土耳其房产,势必争分夺秒!


如果您对土耳其或更多国家的房产投资感兴趣,请拨打4008-262-186详询。


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编辑:移民专家
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