据希腊央行2月19日公布的数据显示,2019年的希腊的房价涨幅创下2006年以来的最高纪录,这清楚表明希腊房地产市场和总体经济都在复苏。
数据显示,去年希腊房价同比增长7.2%,而2018年比2017年增长了1.8%。上一次出现房价年度增长幅度如此明显还是13年前,当时希腊大城市的房价比前一年上涨了13%。希腊房价降幅始于2009年,据估计,截至2017年,雅典和塞萨洛尼基的房价分别下降了44%和48%。
2019年希腊全国及最后一季度房价增长率
2019年度平均增长率 | 2019年10-12月 | |
希腊 | 10.4% | 7.5% |
塞萨洛尼基 (希腊第二大城市) | 6.8% | 5.5% |
其他主要城市 | 4.1% | 4.2% |
全国其他地区 | 4.6% | 4.9% |
在希腊的众多城市中,房价涨幅最高的应属雅典所在的阿提卡地区,比2018年大幅增长10.4%,其中买家开始对除了中部中心位置以外的雅典北部和南部地区兴趣上升。
2020年伊始,希腊又落实了16项税收改革政策。这些措施大大减轻希腊纳税人的压力,特别是对于新房的增值税减免,给房产市场又打入了一剂强心针。从最新的希腊住房指数我们可以看出希腊整体房产市场的积极性!
希腊国家银行经济学家马吉纳斯在今年早些时候曾表示,希腊房地产市场正向着积极的方向发展,雅典的表现更鼓舞人心,现时希腊未收房屋存量正在慢慢减少,只要希腊经济继续复苏,希腊房产价格就有可能继续上升!
此外,根据希腊官方公布的数据显示,希腊购房移民在过去几年里变得越来越火,申请人数是逐年上涨的,而且是成倍的增长,连续4年打破自己的申请量和投资额记录;并且希腊在2018年击败葡萄牙成为欧洲最火的购房项目的时候,几乎没人预测到希腊项目会在2019年结束之前超出第二名葡萄牙项目40%的获批量。
所以希腊购房移民项目在2020年持续火爆是毋庸置疑的,而希腊房产市场在移民热度的加持下前景必将一片大好,我们可以拭目以待。
希腊购房移民申请条件:
●投资价值25万欧元以上的房地产(可购买多套、可合买)
●年满18周岁
●无犯罪记录
●购买医疗保险
●可携带配偶、21周岁以下子女、主申请人及配偶双方父母
希腊购房移民项目优势:
●投资额少:只需25万欧元购房,投资额最低的欧洲项目
●永居身份:一步到位获得永久居留身份
●申请快捷:最快仅需6个月获得身份
●门槛较低:无经商背景、学历和语言要求
●安全性高:现房交易,房产可出租
●三代移民:一人申请,三代移民
●无移民监:仅需每5年登陆1次(更新居留卡)
●欧洲福利:自由畅行26个申根国,享受当地教育和医疗福利
●CRS布局:房产不被crs穿透,永久产权,可世袭