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[2019年度盘点] “当红炸子鸡”土耳其,红得发紫!
关键词:土耳其移民,购房移民,护照移民  时间:2020年01月13日   来源:新通移民网

2019年移民界的黑马,非土耳其莫属。2019年4月,土耳其投资入籍项目正式登陆中国,此后,土耳其投资入籍项目更是以迅雷不及掩耳之势席卷移民界。由于土耳其护照的大火,让中国人更加了解了土耳其这个国家,大家纷纷去土耳其旅行、买房、投资……于是,土耳其不再只是一个浪漫的土耳其,更是一个繁华的土耳其,一个国际化的土耳其,一个充满投资潜力的土耳其!


下面,让我们一起去看一看,2019年的土耳其发生了哪些大事?




1、购房投资额直降75万美金,土耳其房产火了!


2018年9月,土耳其移民投资额由100万美金直接降至25万美金购房。

 

25万美金,相当于170多万人民币,花这点钱去土耳其买房子,就可以送一本含金量非常高的护照,聪明的中国人心想太划算了。于是,中国投资者们纷纷赴土耳其购房。2019年7月,土耳其房屋销售超过10.2万套;截至2019年10月,中国投资者在土耳其的购房数量,进入土耳其海外购房者名单前20名!

 

当然,土耳其房产大火的原因,不仅仅是送护照的门槛降低了。更有诸如中国人美元资产配置的需求等等原因。

 

总之,我们看涨土耳其房产,有10个理由:

 

● 土耳其一半人口年龄小于31.7岁,而通常消费的年龄峰值是47岁,还有很大的消费潜力;

 

● 土耳其GDP增长率7.44%,居发展中国家的第一位;

 

● 伊斯坦布尔被评为世界一线城市,有1500万人口,且旅游业发达;

 

● 目前贷款利率是20%,抑制了部分的刚需投资,但随着银行降息,房价会随着购买者增加而提高;

 

● 目前在售的都是现房,无交付风险。

 

● 伊斯坦布尔是国际化大都市,位于欧亚交汇点,地理位置很特殊。

 

● 80%以上的成交均为当地居民购买,没有泡沫,海外购房者的税费同本地人。

 

● 开发商苦于巨额的贷款利息压力,急于清库存还贷,目前售价等于甚至低于成本价。

 

● 公民项目会吸引大量的海外买家,房价由此推高。

 

● 伊斯坦布尔新房库存不足40万套,装修标准和配套设施特别好,会快速消化。


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2、中国第一例土耳其护照诞生

 

土耳其政府降低房产投资额的结果,除了土耳其房产市场的海外销售量暴增之外,土耳其投资入籍计划也被引进中国。

 

2019年4月,“土耳其投资入籍项目官方发布会暨中国启动仪式”在中国举行,这标志着土耳其投资入籍项目正式登陆中国!2019年9月,为了吸引更多投资者关注土耳其移民,全国各地的移民机构共同发起土耳其移民月活动,并获得土耳其驻华大使馆的鼎力支持。

 

2019年9月,中国投资者在通过土耳其投资移民获得了第一例护照成功案例。该投资者于2019年7月26日提交居留卡申请,2019年9月27日客户拿到护照正本。



除了中国,还有美国、加拿大、俄罗斯、意大利、澳大利亚等大国的投资者,也都纷纷申请入籍土耳其。

 

土耳其受到全球各国投资者青睐的原因,是其价格低、含金量却很高——申请简单,周期短,成本低,同时能免签100多国,还可以曲线移民美国等等。换句话说,能花这么少的钱,换来“增值潜力大的房产”+“含金量超高的护照”,性价比这么高的投资,在市面上凤毛菱角。

 

目前,土耳其已经吸引了全球超过2000份投资移民申请,我们预计这一数据每年还将以几何级数增长。

 


3、土耳其经济增长赶超欧洲多国

 

土耳其本身是一个新兴经济体,经济一直非常发达,GDP增长率高达7.44%。

 

一直以来,旅游业是拉动土耳其经济的中流砥柱。2019年第3季度,土耳其的旅游业收入同比增长了22%,游客人数增长了15%,收入增至140亿美元。其中,约82%的收入来自外国游客的消费。

 

土耳其的必经之地——伊斯坦布尔,该城市贡献尤其大。10月18日,伊斯坦布尔商会主席表示,伊斯坦布尔游客人数将有史以来首次超过该城市的人口数量。游客的需求推动了房产销售和租赁价格的上涨,显而易见的是酒店价格,直接上涨了27%。

 

此外,由于土耳其的企业投资增加,2019年11月土耳其工业信心指数上升至102(当该指数高于100时,表示预期非常乐观),对商业形势的预期也达到了两年多来的最高水平。

 

世界银行上调了对土耳其2019年经济增长的预测,其经济在2019年第3季度增长超过德国,意大利和挪威等欧洲国家。


4、土耳其大选,中土关系利大于弊

 

2019年3月31日,土耳其举行了5年一度的地方选举,土耳其总统埃尔多安以约52.5%的得票率巩固了他的执政。埃尔多安继续执政,无论从“一带一路”、双边关系,还是从打击民族分裂势力角度而言,对中国而言,都是利大于弊。他在访华时表示:“土耳其和中国有巨大的潜力增进双边关系”“土方不允许任何人挑拨土中关系”。

 

2019年8月5日,土耳其外交部长正式宣布启动“亚洲新倡议”。其背景是,土耳其一直是北约成员国,与西方有着长期的传统关系,因购买俄罗斯S-400导弹防御系统而与美国关系紧张。此举的目的是,土耳其转而拉近与亚洲国家的关系,其中之一就是中国,未来将在教育、国防工业、投资、贸易、技术、文化和政治对话方面,加强合作与往来。

 

此外,土耳其是最早支持“一带一路”政策的国家之一,为此土耳其实施了诸多重要项目。其中,土耳其的“巴库-第比利斯-卡尔斯”跨国铁路投入运营,大大缩短了中国至欧洲的货运时间。

 

目前,中国在土耳其的投资额超过30亿美元,其中有超过一千家中国公司在土耳其经营。同样的 ,许多土耳其商人到中国经商,这些都促进着土中贸易发展。

 

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最后,2020年的土耳其,有什么投资的好机会?

 

我们认为投资土耳其,最好的除了房产,还是房产。

 

从2011年至2019年,土耳其房价已经是10年来的较低点,从市场角度来说,这是一个不错的投资机会!并且,土耳其的热门城市伊斯坦布尔,再现了2008年后的雅典、里斯本、巴塞罗那等其他重要城市的投资机会,预计将会在几年内迎来一次房价大涨!

 

自2018年8月至2019年年底,美元兑土耳其里拉大涨近40%。举个例子,同样一套售价100万里拉的土耳其房子,原来需要38万美元,而近期只需要24万美元。以美元计价的土耳其房产,不考虑房价上涨的因素,单从汇率来说,投资者已经“嗅”到了大有可为的抄底机会!

 

从长远来看,土耳其的房地产行业仍然后劲十足,是不可多得的美金资产!


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编辑:新通移民
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