回想2019，在各大新闻版块中，澳大利亚的存在感似乎有些弱，不管中美如何掰手腕，欧洲怎样撕扯，唯独它身处南半球“独自美丽”，然而，全球虽大，国家间却存在千丝万缕的联系，究竟这一年澳大利亚发生了哪些大事件，且听新通慢慢道来！
【政治】
年度关键词：大选爆冷
这真可以算是一次意外！2019年5月，澳洲大选落下帷幕，一直被看好的澳大利亚工党爆冷落选，由澳大利亚总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)领导的保守派联盟党赢得国会大选。
一直被媒体戏称为“锦鲤”的莫里森，从2008年进入政治核心圈层，2009年接管移民部，后成为澳大利亚总理，一步步走向权利巅峰，并最终带领联盟党获胜，其后发挥其雷厉风行的作风，迅速出台了三大政策：
1、2020年1月起，首次购房者仅需支付5%首付即可买房；
2、调低个人所得税，到2022年最低税率的范围调整为18201到45000澳元之间；
3、削减移民配额，从19万降低至16万，总体配额数减少3万。
在2019年3月，莫里森曾公开表示，人口膨胀给城市的公共环境带来极大压力，希望进一步控制澳大利亚的移民人数，同时，引导技术移民到偏远地区工作生活，这一举措被中国媒体戏称为澳洲版的“上山下乡”。而在其赢得大选后，2019-2020财年，澳大利亚移民人数迅速从19万减少至16万，按照目前这一趋势，2020年，执政党或将出台更为严厉的政策控制移民数量。
【经济】
年度关键词：三次降息
2019年澳大利亚同全球其他国家一样，承受着经济增长及通胀压力，作为执政党来说，拉动消费支出、重振就业增长是首要任务，因此，在全世界普遍降息的大背景下，澳联储（RBA）在今年6月、7月、10月三次，从1.5%降息至0.75%的历史低位。
受降息影响，澳大利亚房贷利率会下降，贷款政策会更加宽容；市场流动资金增多，借以达到扩大消费的目的，同时，贷款成本的降低，融资更为容易，将会吸引外来投资机会，增加经济收入，澳储行对2020年的经济增长预期为2.75%。对这一政策的效果反馈最为明显的是澳大利亚楼市。近一段时间以来，墨尔本、悉尼等城市涨幅超预期，楼市一片回暖之声。
年度关键词：抑制炒房
澳大利亚在楼市上一直追求的是稳健发展，为了抑制楼市泡沫，保障本地人权益，官方在2019年可谓动作频繁，1月，西澳州就宣布海外印花税从0直接升至7%；7月，维州印花税也从原来的7%上调至8%。对海外投资者的热情连连拒绝，却对本地购房者给与爱的鼓励——首付5%即可购房，年收入不超过12.5万澳元的个人或年收入不超过20万澳元的伴侣，在购房时政府将为5%的首付款和银行20%的首付款之间的差额（15%）来做担保。
官方的基调再明白不过：要推动房地产市场稳健发展，促进经济增长，但不能依靠海外炒房团虚浮的繁荣，我们需要本地人实实在在地拉动。
一系列政策已经初见成效，澳大利亚权威房产市场研究机构CoreLogic的月度价值衡量显示11月全国各省市的房价上涨了1.7%，是自2003年以来最大的月度增长！相信之后，澳大利亚的楼市将会往更为稳健、健康的态势发展。
▲各州印花税一览
年度关键词：零关税
中美贸易战从2018年6月缠缠绵绵发展至今尚无最终定论，中澳贸易关系却手拉手进入蜜月期。2019年1月1日，中澳实施第五轮关税减让，所有进入澳大利亚的中国商品关税被取消，而中国也基本取消对澳大利亚进口商品征收关税。从2015年年底签订《中澳自贸协定》发展至今，免税产品名录不断增多，双方在进出口贸易间的关系不断升温，同北半球两大超强经济体的不断摩擦相比，中澳间为何能这样蜜里调油？
作为澳大利亚最大的贸易伙伴，澳中经济互补，谁也离不开谁，对澳来说，由于中国市场对澳大利亚产品存在巨大需求，截止今年1-6月，澳大利亚对中国出口502.2亿美元，增长18.1%，可以说澳大利亚的经济发展离不开中国的助力，因此，澳贸易、旅游和投资部部长西蒙·伯明翰（Hon SimonBirmingham）表示：澳大利亚将继续坚定支持中国的经济增长。
而从中国方面来说，与美国的掰手腕短期内或将持续，如此情形下，澳大利亚作为中国贸易上的“好兄弟”，必将被珍视，中国的诚意也是看得见的，在11月份开幕的进博会上，澳大利亚是全球130个展出国家中规模第三大的。按照目前的情况看，中澳间这种“你侬我侬”的关系还将持续。
【移民】
年度关键词：暂停与变政
移民界也像娱乐圈，红有红的烦恼。澳大利亚作为主流移民国家中的常青树，目前也面临着太红的烦恼，先来看一组数据：
2019年1月：昆士兰州、维多利亚州、西澳州移民申请暂停
2019年2月：昆士兰州移民申请短时间重开后再次暂停
2019年6月：各州全部关停
2019年11月：昆士兰州部分移民申请暂停
2019年12月：昆士兰州移民申请再次全线暂停
按照近两年的规律，各大州在新财年（7.1-6.30）开始前半年配额就可能已经所剩不多，加上2019-2020财年，官方实行“计划经济”，财年初分配的配额，中途没有增加的可能，所以各大州可能比之前更早配额告罄，目前昆州已经开始调整发放节奏。
为什么会造成这种现象？澳大利亚是在做饥饿营销还是另有隐情？
首先，从全球环境来说，在主流移民国家中：美国排期困扰，且从50万美元涨至90万美元的新政，打消了一部分申请人的积极性；加拿大一直存在配额太少的难题；英国、新西兰、新加坡投资门槛相对较高，对于国内的申请人来说，澳大利亚就像一位各方面都很突出的“优等生”，中国申请人重视也在情理之中，而当之前被其他国家分流的申请人转向澳大利亚，更是加剧了配额紧张、审理周期滞缓的情况，各个州只能采取暂停的方式缓解眼前配额困境。
其次，澳大利亚2019-2020财年总体的移民配额数从19万减少至16万，3万配额被砍，商业移民的数量本身就不占优势，此种情况下被分派的配额数更少，一方面是从全球其他国家涌入的申请人，另一方面是官方收紧配额，两方面作用下，导致各州在今年的多次暂停。
暂停还有重开日，但是像西澳州这样，把投资房地产直接从150万澳元上涨到250澳元就有些“扎心”了，这还不算，维州直接把申请分数从历年来的65分提高到80分，提高的是分数吗？明明是自家的门槛啊，也因此，维州成为了部分人心头的“白月光”，只可远观而不能申请，真是憾事！
【两个预测】
最后，关于2020年澳大利亚的预测：
1、配额，配额，还是配额！
上文提到，赢得2019年国会大选的莫里森对移民持谨慎态度，主张削减移民，控制移民数量，但是由于仍存在希望海外投资者促进国内经济发展的需求，所以大概率上移民政策不会出现颠覆性变革，只是移民配额可能会更为紧张，官方将从全球的投资者中“择优录取”，条件更优越的投资者或将成为移民局发放配额的优先考虑，新一年申请者的数量可能还会继续增多，因此，配额紧缺问题在新的一年或将渐趋常态化，暂停、投资额上涨、分数提高或将一一出现。
2、楼市稳中有升
受降息影响以及政策刺激，本地人的购房热情被点燃，2020年各大城市的楼市价格将在本地人的推动下稳中有升，虽然今年提高了海外人士购房印花税，但是相信在新一年，澳大利亚楼市仍将是投资者布局的重点区域。
著名评级机构Moody对澳大利亚房市做出预判，悉尼和墨尔本的房产市场在2020年将成为表现最亮眼的市场，Moody的分析师预计悉尼房价有望在2020年上涨7.7%，2021年继续上涨6%。预计墨尔本的房价在2020年增长7%，而2021年有望增长7.8%。Corelogic和穆迪的2019年第三季度房价预测报告中显示，在经历40年来最大的低迷之后，明年东海岸中心城市的住宅市场将出现大幅上涨。
▲各大城市房价未来增幅预测
2020年即将到来，世界唯一不变的是始终在变，关于澳大利亚，在新的一年将带来哪些精彩瞬间，让我们拭目以待！
