今年9月，天津的孙总想要投资海外房产，他亲自去了一趟希腊看房。他看中了雅典山居的一套49平、一室一厅一卫的房子，房子附赠一个26平米的阳台，还有储藏室和停车位。
货比三家的他在继续看了其他几套房子之后，还是觉得这套房子最好，可是此时，孙总却被告知这套房子方才被另一名中国投资者抢先下了定金。孙总后悔不该犹豫，之后他立刻把另一套相对还算满意的房子买走了。
▲孙总看中的房子，总面积75平，包含26平大阳台
早几日，孙总的亲戚也去雅典看房了，在孙总口中了解到目前希腊是一房难求的情况。于是他在看中了卫城郡一套46平、一室一厅一卫的房子后立刻下手了，顺利买下自己满意的房子。
▲孙总亲戚购买的房子，户型方方正正
▲阳台观望视角
25万欧投资，既拿房子又拿欧洲绿卡
这几年经济重回正轨之后的希腊，房产投资市场就像是一批脱缰的野马，没有什么能阻挡它快速发展的脚步。
其中，黄金签证计划对希腊房产市场发展起到了至关重要的作用。根据希腊购房移民政策，申请人在购买≧25万欧元的房产后，即可获得希腊居留身份。房产与身份绑定，既获得永久产权房子，又拿欧洲绿卡，成为众多投资人青睐希腊房产的重要原因之一。
希腊移民局官方数据显示，截止到今年12月，希腊黄金签证累计向17767位申请人发放永居许可，获批人数再创新高。
在希腊黄金签证投资来源国榜单中，来自中国的投资者高居榜首。2013年（希腊购房移民出台）至今，希腊向12318位中国申请人发放永居许可，位列第一。
截止2019年11月底，希腊黄金签证申请量已同比2018年全年上涨11％，如果本月申请量能够维持稳定，那么2019年将创造历史，以同比暴增21%的申请记录完美收官。
希腊银行最近公布的数据也佐证了这一切。2019年前6个月，在希腊购买房产的外国资本，与2018年同期相比增长了49%。去年，中国投资者在希腊黄金签证计划上的投资总额已超过10亿欧元。
可想而知，外国投资者在希腊抢房是何等激烈！希腊黄金签证成为了希腊房地产市场复苏回暖的主要推手。
经济快速复苏，希腊一房难求
同时，快速复苏的经济和不断上涨的房价也成为很多人抢购房产的重要原因。
希腊尤其是雅典等热门地区的房产市场，已经不仅仅是涨价如此简单，如今的现状是一房难求。在海外投资人的不断刺激下，不论是商铺还是办公楼，亦或是投资者选择最多的住宅类房产，都表现出强势的上涨趋势。与2018年相比，2019年雅典的房地产价格平均增长11.1%。
从热门购置区域雅典市中心的房产，到雅典南部的海景房，再到如今热度上升的雅典北部房产。投资者选购房产热门区域的不断偏移，都在表明雅典可供投资者挑选的房产数量正在进一步缩减。
Greece Building Permits
希腊颁发建筑许可数量逐年减少
换句话说，这几年最主流的二手房（2006年之前建造的房产）在中国投资者的购买下已经逐年锐减，特别是25万欧左右的房产也已比较难寻，而新房的建设却并没有加快脚步。再加上新总理上台后的一系列利好消息，2020年希腊房产市场只会比今年更火爆！
对于现在的希腊来说，已经没有留给投资者货比三家的机会了！特别是雅典内城附近的二手房，处于严重供不应求的状态，买房需要拼手速。
此外，我们还可能面临投资移民政策涨价或关停的因素，以及希腊房产涨价的形势，这一切都在告诉我们，抢购希腊房产，势必争分夺秒！且买且珍惜。
附：希腊购房移民
申请条件：
● 在希腊投资价值25万欧元及以上房产
● 主申请人年满18周岁
附属申请人包括：配偶；未满21周岁的子女；主申请人和配偶的父母
● 提供无犯罪证明
● 购买医疗保险
优势：
● 投资额少：投资额最低的欧洲项目
● 永居身份：一步到位获永久居留许可身份
● 申请快捷：最快6个月可获批
● 门槛较低：无经商背景、学历和语言要求
● 安全性高：现房交易，房产可出租
● 三代移民：一人申请，三代移民
● 无移民监：仅需每5年登陆1次
● 欧洲福利：自由畅行26个申根国，享受当地教育和医疗福利
