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揭秘:中国富豪都喜欢买什么样的房子?
关键词:房产投资,购房移民,海外房产展,全球税务规划  时间:2019年06月04日   来源:新通移民网

之前网上有个段子:某公司在2018年前三季度亏损高达539.5万元,出售公司持有的房产后,净利润达到886万,成功实践了啥叫做企业不如搞房产投资。也因此,很多富人热衷于投资国内外的房产。


2018年胡润百富榜显示,集中在制造业、IT、房地产和金融业的财富新贵,有1893位,且资产都超过了20亿元。他们也成为中国豪宅的主要购买力,去年成交价在3000万元以上的豪宅,依次出现在上海、北京、深圳和广州,仅上海就成交了892套,单价至少都在10万以上。


这些人买房主要看中哪些因素?

私密、环境、舒适性缺一不可。


对于这批富人来说,生活的私密性至关重要,谁也不想别墅、高层混住,自己的生活被高层居民一览无余,因此,一个楼盘既有别墅又有高层洋房是中产的专属居所,真正的有钱人,心仪的是城央大别墅。


这样的别墅旁绝对不会有高层洋房,每栋别墅私密性和安保系统都很强,但也有个缺点是,别墅楼层不高,围栏低矮,如果有人在旁边玩无人机,基本上可以一览无余。在这方面,香港豪宅就很极致,除了会建成一座座坚固的堡垒,请十几个保镖外,有些还会修建私家路,如李嘉诚的儿子李泽楷,花了1千多万把门口的公路买下来,变成了私家公路。


当然,也不是所有的富人都喜欢别墅,对于新富阶层,按照顶级豪宅设计的城央大平层就很符合他们的品味,像广州珠江新城CBD的汇悦台,均价每平16万,配套方便,设计豪华,270°对着江景,可以每天感受君临天下、一览众山小的感觉。


除了居住的舒适体验外,富豪们更注重房子的投资价值,毕竟再具有现代感、再时髦的设计理念都会老,在这一方面很多人更为中意别墅的收藏价值,而想作为家族传承,把房产世代沿袭下去,国外的很多别墅甚至庄园则更得这些人的青睐。


2018年,崔永元发微博称“冯导在洛杉矶用美元拿下的两套房子,价格呵呵。一套别墅一套公寓,看来当面一套背后一套是挣钱的诀窍。”由此揭开了娱乐圈大佬海外投资的冰山一角。


同冯小刚一样,企业家中很多大佬也热衷于购置美国房产,一出手便是数套别墅,除了是为了孩子教育考量外,也是以持有美元资产作为海外投资的手段。


一位美国房产中介曾说“中国买家群体,至少60%在美国置业是跟买家的孩子在美国就学就业有关。我觉得教育是华人买家最关注的地方。”

《伦敦旗帜晚报》早在2015年就报道,中国首富万达集团董事长王健林以惊人的财力买下了一所位于英国伦敦肯辛顿宫花园大街(Kensington Place Gardens)的价值3000万英镑(合约7.7亿RMB)的15A豪宅。


而像马云、刘强东、李彦宏等大佬也都投资了海外房产。之前,薛蛮子曾买下日本京都一条街,让日本人惊呼“中国人爆买日本住宅”。

跟着大佬看投资风向,2019年,全球哪里的房产值得投资?目前中美关系复杂的形势下,美国房产还值得投资吗?

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编辑:移民专家
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