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两会再提房地产税,这三类人要小心了!
关键词:房地产税,海外房产投资,欧洲购房移民,海外投资  时间:2019年03月13日   来源:新通移民网

在“房地产税”第三次进入政府工作报告后,3月8日的十三届全国人大第二次会议上再次提到房地产税法。

最新提法:“2019年要集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等,立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”

这也意味着,房地产税的脚步已经渐行渐近。


房地产税对哪些人有影响?

 

在国内有多套住宅的人

伤害指数★★★★

如果你拥有5套房产,你可能缴纳的房地产税可能还在承受范围内,但是如果你拥有50套房产,假设从第5套开始累进税率,你的压力将会非常大,财富将显着缩水。

 

加杠杆的人

伤害指数★★★★★

很多人由于自身实力不强,都是运用高杠杆通过银行信贷来买房,从而赚到了财富,如果房地产税的开征,接盘者会越来越少,房子很难套现,这些人将会遇到巨大的压力。

 

炒房者

伤害指数★★★★★★★★★★★★

炒房客是利用手中的资金来哄抬房价,以此来赚取高昂的差价,一旦房地产税实施,炒房客终或许会面临房子卖不出去,资金无法周转的现象,到时只能选择斩仓,一旦断供将会面临被拍卖,套现价格更低。


 

未来,房子还能投资吗?


能!海外房产投资是新的方向。

国内房产投资空间越来越小,国内炒房团纷纷把眼光放到国外,资产配置、升值空间、留学移民需求,是中国人看好海外房产投资的几个重要原因。李嘉诚都卖了国内房子转战海外,现在还不投资海外房产更待何时。

 

买房移民

近年来,一些欧洲国家为吸引中国高资产人群前去投资生活,纷纷开放 “买房移民”。如希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他等国家纷纷推出了25万-50万欧元的买房移民政策,只需买一套海外房产,便可全家移民,并有机会拿到欧盟绿卡。

欧洲购房移民对投资人的要求宽松,办理速度快。拿到申根签证,可自由畅行26个申根国;有的国家还能获得欧盟身份,在欧盟成员国生活、工作、学习,是前往德国、英国等国的跳板。


子女教育

教育作为重要的附加选项是投资者进行海外投资的重要考量因素。

投资欧美澳的学区房,享受先进教育资源不用多说,还能自住一间+出租一间,获得收益。投资东南亚的房产,教育性价比可能更高,学费比欧美澳和国内国际学校更少,也能享受到英美系统的师资和教育,还能成为连接欧美澳高等教育的跳板。

重要的是,投资一套海外房产,子女不仅享受了西方教育,如果回国,房产和汇率的升值空间也能带来不小的回报,一举两得!

 

对于高净值家庭来说,未来,海外房产不再是一个可选项目,而是一个必走之路。而合理的规划,不但能保值增值,还能收获海外身份,一举多得,新通海外房产投资专家为您规划。


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编辑:移民专家
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