在“房地产税”第三次进入政府工作报告后,3月8日的十三届全国人大第二次会议上再次提到房地产税法。
最新提法:“2019年要集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等,立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”
这也意味着,房地产税的脚步已经渐行渐近。
房地产税对哪些人有影响?
在国内有多套住宅的人
伤害指数★★★★
如果你拥有5套房产,你可能缴纳的房地产税可能还在承受范围内,但是如果你拥有50套房产,假设从第5套开始累进税率,你的压力将会非常大,财富将显着缩水。
加杠杆的人
伤害指数★★★★★
很多人由于自身实力不强,都是运用高杠杆通过银行信贷来买房,从而赚到了财富,如果房地产税的开征,接盘者会越来越少,房子很难套现,这些人将会遇到巨大的压力。
炒房者
伤害指数★★★★★★★★★★★★
炒房客是利用手中的资金来哄抬房价,以此来赚取高昂的差价,一旦房地产税实施,炒房客终或许会面临房子卖不出去,资金无法周转的现象,到时只能选择斩仓,一旦断供将会面临被拍卖,套现价格更低。
未来,房子还能投资吗?
能!海外房产投资是新的方向。
国内房产投资空间越来越小,国内炒房团纷纷把眼光放到国外,资产配置、升值空间、留学移民需求,是中国人看好海外房产投资的几个重要原因。李嘉诚都卖了国内房子转战海外,现在还不投资海外房产更待何时。
买房移民
近年来,一些欧洲国家为吸引中国高资产人群前去投资生活,纷纷开放 “买房移民”。如希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他等国家纷纷推出了25万-50万欧元的买房移民政策,只需买一套海外房产,便可全家移民,并有机会拿到欧盟绿卡。
欧洲购房移民对投资人的要求宽松,办理速度快。拿到申根签证,可自由畅行26个申根国;有的国家还能获得欧盟身份,在欧盟成员国生活、工作、学习,是前往德国、英国等国的跳板。
子女教育
教育作为重要的附加选项是投资者进行海外投资的重要考量因素。
投资欧美澳的学区房,享受先进教育资源不用多说,还能自住一间+出租一间,获得收益。投资东南亚的房产,教育性价比可能更高,学费比欧美澳和国内国际学校更少,也能享受到英美系统的师资和教育,还能成为连接欧美澳高等教育的跳板。
重要的是,投资一套海外房产,子女不仅享受了西方教育,如果回国,房产和汇率的升值空间也能带来不小的回报,一举两得!
对于高净值家庭来说,未来,海外房产不再是一个可选项目,而是一个必走之路。而合理的规划,不但能保值增值,还能收获海外身份,一举多得,新通海外房产投资专家为您规划。