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国会山的这个EB5项目开始招募了,就凭地段稀缺价值,错过不再有!
关键词:移民美国,美国绿卡,美国EB-5项目,新通移民  时间:2018年12月27日   来源:新通移民网

一个大圆顶,顶上还有一尊自由女神像,这是电视中美国政治新闻报道的常见背景,这里就是国会山——美国国会的办公大楼,建在一处海拔为83英尺的高地上。国会山上戒备森严,大门口甚至有机枪。要上山参观,得预约、等待,加入临时组成的团体,每走一步都得服从工作人员的安排。

 

在这个全美的政治中心,有一个全新的EB5项目正在招募!它就是华盛顿国会山花园公寓。


华盛顿国会山花园公寓


位置:

华盛顿特区东南14街

类型:

 5 层 325 个住宅单元的奢华公寓,

一层临街是5600多平米的Safeway大型连锁超市,

地下两层停车场

配套:

商务中心、健身中心、篮球场、

户外绿化庭院、宠物公园、

娱乐休闲室、泳池和露台等


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项目地理位置如何?

项目位于华盛顿特区,这是全美的政治中心,也是全美平均家庭年收入最高、全美高学历人口占比榜首的地方。尤其是项目坐落的国会山片区, 临近最大的商业就业中心、最热门的旅游胜地,以及财富五百强集中的水岸区,年度游客量达2100万。

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项目市场需求如何?

华盛顿特区是全美最稳健的地产市场,过去5 年当地60% 的人口选择租房甲级公寓平均入住率高达 95%,年净吸收量增长达 12% 。再看项目所处的国会山片区,可供新项目开发的地块稀缺,本项目建成后,占该区 50% 的新增市场份额。

 

EB5资金是否安全?

开发商资金与建筑贷款均已到位并投入项目,EB-5资金最后进入项目。第三方评估机构估计项目完工后价值达到1.73亿,升值超过10%。

 

绿卡有保障吗?

项目将产生1059个就业机会,其中1006个建筑就业,就业盈余89%。


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项目开始施工了吗?

项目已于2018年6月正式开工,预计2020年第三季度完工,建筑工期26个月。完工保障已到位,确保项目按时按预算完工。

 

项目团队实力如何?

区域中心:EB-5 Capital是一家业内老牌区域中心,已完成24个项目的招募,其中5个项目成功收回投资款。

 

区域中心最近还款的2个项目:

 

华盛顿特区希尔顿酒店项目▼

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加州圣何塞万豪酒店项目▼

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开发商:Foulger-Pratt 成立于 1963 年,是一家私有的房地产开发公司,在商住地产领域拥有非常丰富的经验,已开发完成140 多万平米的商业办公、零售区域,以及多户型住宅项目。


 

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项目资金结构如何?

 

EB-5投资额2800万美元(17%)

开发商股权2800万美元(18%)

JPMorgan投资8200万美元(52%)

Safeway投资2010万美元(13%)

总投资额1.58亿美元


 

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华盛顿国会山花园公寓正在火热招募中,如您想了解更多,请拨打4008-262-186详询!


编辑:移民专家
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