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你与美国绿卡只差50万美元!这个纽约EB-5项目绝不能错过!
关键词:移民美国,美国绿卡,美国EB-5项目,新通移民  时间:2018年12月17日   来源:新通移民网

2017年4月15日,Grassley 和Leahy首次提出了城市优先投资区(PUIA)的概念及分配方案,2018年3月8日在《投资移民区域中心项目改革计划(草案)》中,再次提及2019财年开始将有1500张优先签证配额被分配给城市优先投资区(PUIA)的EB-5项目。


你与美国绿卡只差50万美元!这个纽约EB-5项目绝不能错过!

 

城市优先投资区(PUIA),定义如下:

1.失业率达到全国平均失业率的1.5倍;

2.贫困率至少20%;

3.家庭收入中位数低于大城市平均家庭收入中位数的80%。

 

也就是说,只要一个EB-5项目符合以上任意2个要求,那么一旦草案通过,就可以获得优先签证配额,免排期移民美国。

 

最近,有一个全新的EB-5项目——纽约冲浪大道海滨公寓,符合城市优先投资区的全部要求,有望免排期。

 

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纽约冲浪大道海滨公寓

 

位置:

纽约市布鲁克林区

 

类型:

两栋21层高的塔楼,内含425个出租型海景房,一楼为零售商场,地下三层为停车场。

 

配套:

游泳池、屋顶露台、儿童游戏室、健身房、水疗中心以及酒吧。

 

项目地理位置如何?

 

项目位于纽约布鲁克林区冲浪大道3514号,毗邻康尼岛海滩,拥有无敌海景。布鲁克林区是美国纽约市五大区中人口最多的区,拥有几乎来自全球各地的住民。过去十年中,布鲁克林中心地区成为高科技创业公司的聚集区,并以此得名“小硅谷”。

 

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项目市场需求如何?

 

纽约冲浪大道海滨公寓是市场刚需型项目,项目所在区域的出租型公寓整体出租率在95%。

 

EB5资金是否安全?

 

开发商资金与建筑贷款均已到位并投入项目, EB-5资金最后进入项目。评估机构blake对项目进行评估,完工后估值2.862亿美元,返还无压力。

 

绿卡有保障吗?

 

项目将创造1754个就业机会,是移民局要求的1.7倍,仅建筑就业即可满足移民局要求。

 

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项目开始施工了吗?

 

项目己于2017年正式开工,目前目前已结顶,外墙玻璃正在安装,预计2019年完工,建筑工期28个月。完工保障已到位,确保项目按时按预算完工。


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项目团队实力如何?

 

区域中心NYIF:纽约移民基金成立于2010年7月,在纽约市住宅及商业地产的收购、管理、开发、建设方面有超过35年的专业经验,目前已有14个成功的EB-5项目,I-526和I-829全部获批。

 

开发商RARE:成立超过40多年,是纽约第五大私人控股公司,已经在布鲁克林中心地区设计、筹资和建造了4个商住两用的大楼,总面积超过1百万平方英尺,有1000个住宅单元,5万平方英尺的零售店铺和超过500个停车位。还在纽约市、宾夕法尼亚州、俄亥俄州和佛罗里达州拥有和管理超过150万平方英尺的商业房地产。  

 

项目资金结构如何?

 

EB-5投资额5000万美元(19%);

开发商股权8885万美元(33%);

美国银行高级贷款1.3亿美元(48%);

总投资额2.68亿美元。


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纽约冲浪大道海滨公寓正在火热招募中,如您想了解更多,请拨打4008-262-186详询!

编辑:移民专家
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