一直致力于在英国“买买买”的李嘉诚，最近又对伦敦“下手”了。
据路透社6月15日报道，英国房地产公司British Land和新加坡财富基金GIC联合声明，已将伦敦地标级写字楼 5 Broadgate 出售给长江实业集团（CK Asset Holdings），售价约为10亿英镑（大约为85亿元人民币）。
这是李嘉诚退休后其长子李泽钜全面接班后的第二笔海外投资，也是长江实业集团在英国的众多投资中，第一次在伦敦购买大型写字楼。
为何选择收购5 Broadgate？
5 Broadgate位于伦敦金融街，属于伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群中最大的一栋，紧邻伦敦最大交通枢纽之一的利物浦火车站和地铁站。距离英国中央银行总部大楼所在地直线距离约600米，周边密布国际大型金融机构总部或区域总部。
5 Broadgate总面积约70万平方英尺，高13层，四个交易大厅面积总计67,000平方米，2015年落成后由瑞银（UBS）承租作为伦敦总部，租约年期至2035年。也就是说，未来17年的租金基本已经得到保证。
就收购该办公楼的商业动机来讲，长江实业集团执行委员会成员马励志表示：“5 Broadgate是一栋优质的资产，有高质量的租客，我们很高兴做出这笔投资。”同时，他也指出，长实仅用了出售香港核心商务区的中环中心所得金额的四分之一收购了5 Broadgate，但每年可得租金收入却接近中环中心的一半。换句话说，5Broadgate物业的租金回报率比中环中心高了将近一倍！
5 Broadgate之所以拥有如此客观的投资回报率，得益于其所在的伦敦金融城（Cityof London）区域的世界金融中心地位。这里不仅聚集着超过500余家银行机构，上百家国际律师事务所和保险公司，是世界最大的外汇交易平台；而且创造着英国3%的GDP或13%伦敦生产总值。
英国魅力何在？大举“抄底”值不值？
“卖了一个收租8亿多的地方，再用同样的钱买一个收租16亿元的地方”。这是“投资超人”李嘉诚一直奉行的“低买高卖”的投资逻辑。
李嘉诚家族公司大手笔“抄底英国”始于2010年，据BBC此前的报道称，李嘉诚旗下长实集团已成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑（2555亿人民币），控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。
众所周知，资本迁移的根本原因是商业利益的驱动。诚如李嘉诚所说，“哪里有回报，我就去哪里投资。”李氏家族在英国大举投资，正是看中其所投项目的回报率和稳健性。
英国有着透明完善的监管环境，成熟的法律，监管力度极高；稳定而富有潜力的市场环境，房市高度发达，刚需强烈，流动性极强；再加上独一无二顶级的精英教育资源，使得英国有着极大的优势吸引着世界范围内的投资目光。
近几年越来越多的中国投资人纷纷投入英国市场。数据显示，去年中国投资者对英国房地产投资交易达49笔，保险估计对英国房地产总投资额逾100亿英镑，比2016年增加了至少一倍以上。
英国的房市一向以稳健著称，无论涨跌都不会太剧烈。据 Nationalwide 的首席经济学Robert Gardner 预测，在 2018-2019 年，英国经济将以 1%-1.5% 缓慢增长。同时，由于英国依然存在房源短缺的问题，房价还将以 3%-4%的百分比增长。
房地产业界大佬任志强曾说：“纵观10年来的投资选择，房子仍是最好的投资品。”
是时候，跟着“投资超人”的脚步，投资英国房产了！
伦敦一区 The Makers 项目
以设计著称的住宅开发商Londonewcastle在2018 年重磅推出“The makers”精品高层楼盘。项目位于伦敦1区的肖迪奇区（Shoreditch）内，紧邻伦敦老金融城。
该区域吸引着众多银行家、艺术家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士、高等学府的国际留学生、本地学生的青睐。而这种刚性需求，也成为肖迪奇地区长期看涨的动力。数据显示，2016-2017此区域房价涨幅在11.2%。
项目优势：
● 雄居伦敦一区，4分钟步行至老街地铁站（黑色北线）
● 步行4分钟至科技城，2站4分钟至大金融城
● 云集顶级中小学及UCL/SLE等世界名校
● 28层塔楼及裙楼，360° 金融城景观
● 175套单身公寓及1/2/3房典藏公寓
● 999年产权，2019年第二至第四季度陆续交付
● 10年NHBC建筑保证及999年租赁期
● 经典户型60万英镑起
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