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万万想不到,美国的联排别墅里藏着这么多的小秘密!
关键词:美国联排别墅,美国房产,购买美国房产,新通移民  时间:2018年06月06日   来源:新通移民网

众所周知,中国人爱买房,而在经济全球化的发展和国内愈发紧缩的购房政策的双重作用下,越来越多的高净值人群秉承着“鸡蛋不要放在一个篮子中”的原则,将目光放在了海外房产投资上。

 

万万想不到,美国的联排别墅里藏着这么多的小秘密!


而在海外房产投资进行得如火如荼时,许多投资人也遇到了由于文化差异而造成的一些购房困惑,比如中国人买房子时,更青睐于“坐北朝南”的户型,但美国人就不会很在意房子的朝向问题……再比如,美国的联排别墅,很多国人投资人都存在着这样的想法:说是“别墅”,其实就是大一点的公寓而已,不仅如此,还要与邻居们共用墙壁,有些严苛的物业甚至会要求住户使用同一外观的门锁……

 

但其实,这些想法实际上是对联排别墅的误解,联排别墅也是有许多不为人知的优势的!今天,新通移民的小编就来跟大家讲讲那些联排别墅中的藏着的“小秘密”们!

 

什么是联排别墅?

联排别墅离城很近、方便工作、价格合理、环境优美,是住宅郊区化的一种代表形态。联排别墅的高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。

 

联排别墅一般建在小区内,有其他公共绿地和设施,由业主委员会(HOA)统一管理,每年需缴纳管理费。

 

万万想不到,美国的联排别墅里藏着这么多的小秘密!


联排别墅的优势们

优势1-价格实惠

想要住在好学区,又想交通便利,独栋别墅价格太贵,又不想住在小公寓里。那么联排别墅可以说是不二之选了。

 

在同一区域,居住环境相同的情况下,独栋别墅的价格要比联排别墅的价格高很多的。相比独立屋来说不仅投资成本更低,而且风险也比较小。

 

同时,联排别墅的业主,在水电费、维护费、地税等方面的开支相对于独栋别墅来说要少很多。

 

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优势2-不仅仅是房屋所有者

联排别墅的另一个重要优势在于:由于联排别墅是揭地而起,故而屋主享有整套别墅所占地的土地所有权,还包括别墅所带的花园和阳台等土地所有权及空中建筑权,同时也对房屋的重建和翻修拥有更大的控制权。换句话说,联排别墅的业主同时也是土地所有者。

 

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优势3-基本不用操心房屋的维护

联排别墅的另一个优势便是业主可以少为房子操心。前面我们已经提到过,联排别墅的公共绿地和设施等,均由业主委员会(HOA)统一管理,业主每年缴纳管理费即可。所以,类似房子的内外打理维护,如绿化维护,屋顶、外墙维修等,完全可以找物业公司去解决,这些都是包含在管理费中的。

 

而独栋别墅虽然可以免交物业费,但上述事务相应地也都要由房主个人去解决,如果请人帮忙的话,美国的人工费用也是一笔不小的开支。

 

优势4-享受优质的社区设施

联排别墅一般建在小区内。所以,业主们还可以使用小区的公共设施,享受安保服务。现在很多联排别墅项目都是规划好的社区,很多社区都会规划健身房,游泳池,网球场等。


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优势5-更亲近更安全的居住环境

因为联排别墅的建筑特点——虽独门独户居住,但邻居之间有共用墙,使得各业主之间住得更近,更容易相互交流,彼此了解,也很符合中国人“远亲不如近邻”的居住理念,这种来自于亲近的邻里关系的安全感,是很多独栋别墅无法提供的。

 

同时,有些社区还会加装小区门禁,警车通常也会开到小区内部进行巡逻。另外,一些联排项目在规划的时候就有制定出租限制,这也是保障业主居住安全的方法之一。

 

总的来说,联排别墅在性价比上优势更明显些,虽然其房屋增值速度不比独栋别墅;而在隐私性,房屋美观度和空间面积上,联排别墅自然又胜过相对嘈杂狭小的公寓,增值速度又快于公寓。所以,联排别墅不仅受到当地买家的青睐,更成为众多投资人的投资首选。

 

新通房产项目展示

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45栋豪华精装景观联排别墅

 

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项目位于市中心核心地段,毗邻河畔公园、图书馆、商业街、酒店和游泳池。距离贝尔维尤仅18分钟车程,西雅图市中心25分钟

 

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拥有独特的西北当代建筑风格和时尚的室内外装饰

 

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