新通客户S先生办理了美国EB-5投资移民,投资了M&T银行总部大厦项目,4月初,S先生赴美旅行时专程去M&T银行总部大厦考察。
S先生说:“对于像我这样的EB-5申请人来说,我们最关心自己投的这个项目能不能达到移民局要求,我们的绿卡能不能顺利拿到,所以我特地来这里考察。亲自来看过之后我感到十分放心,因为M&T项目从各方面来说都非常优质,可以说这个项目的投资者拿到绿卡是毫无悬念的。”
下面,跟随S先生一起,开启M&T银行总部大厦的考察之旅吧!
S先生选择了M&T银行总部大厦后,项目的I-924于2017年10月9日获批,这意味着项目本身已经获得移民局认可,接下来,移民局只需要审理S先生的个人文件即可。S先生了解到,一般现在I-924的审理时间至少17个月,而M&T银行总部大厦项目仅仅10个月就获得批复,“我认为只有当项目足够好,才能在获批速度上领先于其他项目。”S先生如是说。
项目的施工已经进行至23层,停车库部分已经完成验收,正在进行内部装修,预计整幢建筑5月份就能结顶。
9-17层是商务办公区,M&T银行已经预租了67%的区域,租约长达15年,可续租10年。
18-28层是出租型公寓,配套设施相当完善。当地有很多学生和白领,对出租型公寓需求量很大,周边类似的公寓出租率都高于80%。“到时候这个公寓的定价会比周边更低一些,更加保证了出租率!”
S先生还了解到,项目目前的施工就业已经完全满足所有EB-5投资人的需求,预计全部就业盈余高达200%。“心里一块石头放下了,毕竟后期的永久绿卡才是我的终极目标。”S先生说。
S先生进入项目参观后,对于眼前的景色,他惊呆了:“原来这个项目就在巴尔的摩市中心的中心,旁边就是内港,我可以俯瞰整个内港景色。”
参观完项目后,S先生下楼步行到了中心地铁站,准备去看看巴尔的摩整个城市,考察这里的教育环境、居住环境、经济环境等等。S先生说:“巴尔的摩虽然不像纽约知名度那么高,但教育资源非常优秀,我去了霍普金斯大学,他可是世界顶尖的医学院,以后我孩子要是能考上这样的大学就好了。”
此次考察中,S先生还了解到,项目获得政府超大力度支持,前5年合计可以享受4300万美元的退税和优惠,其中停车库长期贷款2800万,公寓退税和商业地产退税310万/年。“最让我放心的是,开发商成立了专门的还款账户用于我们EB-5资金的返还,这让我对还款十分有信心。”S先生满意地点头。
绿卡无悬念的M&T银行总部大厦项目,新通为投资者争取到最后8个宝贵的名额,机会难得,你还在等什么?快快拨打4008-262-186详询吧!
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