日前，加拿大统计局与加拿大房屋按揭公司（CMHC）联合发布一项报告，揭示海外居民持有加拿大物业的比例。资料显示，各类型住宅物业中，拥有公寓楼的海外买家最多。加拿大统计局相信，这与公寓价格低廉，有人定期管理，且容易打理有关。
| 升值幅度全球第一，市场投资潜力巨大
加拿大多伦多房产去年一年房产增值26%，投资潜力巨大。多伦多地产局TREB发布2017年1月销售数据表明，今年多伦多地区整体房价比2016年同期高出 22.3% ，销量上涨 11.8%。而在房价上涨的同时，房源库存却在下降，新房源下降 17.6% ，现有房源下降 49.5%。这意味目前多伦多的房产市场已经出现了供不应求的状况，房产的仍有巨大的升值空间。
而且多伦多的房屋空置率极低，只有 1.3%。极低的空置率也从一定程度上是对房产租金收益的保障。得益于稳定的租赁市场，多伦多地区的租金回报率最高可达6%。处于优质学区的房产项目则会带来更高的租金收益。
▲多伦多地区不同户型租金收益表
| 租金中位数全加第一，供不应求态势明显
多伦多的一家房地产咨询公司Urbanation本月初发布的数据也显示，在去年第四季度，GTA地区公寓（condo）的平均月租金为$2,166，而多伦多市则达到$2,392。Urbanation的分析说，过去一年来，多伦多的公寓租金上涨9.1%，可供租赁单位的数量下降11%，而新近挂牌出租公寓的数量则下降16%，说明多伦多租房市场已经越来越紧张。
▲加拿大各城市一月租金排名
下面请看小编为大家带来的多伦多市中心投资自住两相宜，性价比最高的房源吧~
房源1
8 Cumberland高端奢华公寓
位置：多伦多市中心
户型：2睡房+2卫浴
面积：85.3平方米
售价：63万加币起
● 东有多伦多著名的美食聚集地-Danforth，拥有众多的独具特色的餐厅和咖啡馆；
● 南有多伦多大学、怀尔逊大学、乔治布朗学院等著名学府，颇有学术氛围；
● 西有Bloor & Yorkville近在咫尺，是多伦多商业文化中心，各类商铺、餐饮数不胜数；
● 北有Rosedale峡谷及自然保护区，是名副其实的闹市中的世外桃源。
*户型图
房源2
357 King W公寓
位置：多伦多市中心
户型：1 - 3室
面积：48 - 101平方米
售价：47万加币起
公寓位于多伦多市区核心地带，是北美知名的金融区及热闹繁华的娱乐区，这里簇拥着大大小小的商场、办公楼、餐厅、咖啡厅和娱乐设施，与一年一度的多伦多电影节（TIFF）举办地仅一街之隔。居住在此可尽享国际大都市所特有的既便捷又丰富的五彩生活！
近期，人民币兑加元的汇率上涨，中国人的钱包更鼓了，购买力增强了，因此有不少中国客户准备在春节休假期间去加拿大看房子。了解海外房产投资，请拨打4008-262-186详询。
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