前两天，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。提出了一条措施：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。
具体内容是：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。
很多人将其解读为降低房价。
不过，业界专家却是另外一种看法——
原本好的学区房，价格很贵，往往是那些有强大经济实力的家庭去购买的。现在，在广州无房的，才可以享受入学权益。
原本经济实力强大的家庭，依然具有购买学区房的需求；而原本无房的，没有条件让子女就读好学区的家庭，租赁学区房的需求增大。
好学校一般都在老市区，学区房的量不太可能大幅增加。我们结合上文看，有钱人的购房需求依然存在，同时租房需求也将增加，而学区房供给跟不上，那么可以预见，房租将上涨。
房租上涨，收益增加，那些持有学区房的家庭或许更会选择继续持有房产，本来孩子读完书就打算转手出售的家庭，现在还能以高价出租，那么选择出售的人将会减少。市场供给少了，价格就进一步上升了。
你以为租购同权可以降低房价？或许，未来你要租到学区房，将付出更高的租金；要购买学区房，将付出更高的价格。
为争夺优秀的教育资源，不让孩子输在“起跑线”，学区房成为中国最热的社会性话题之一。那么国外是否也有学区房，是否如中国般火热？且听小编继续为您分析。
国外有学区房。
美国的公立中小学入学采取就近原则，澳大利亚、英国等也基本如此，这使得国外的公立中小学周边区域被划分成了学区房的范围。凡是居住在学区范围内的孩子，均可入读相应的公立学校。
但是，国外家长对学区房热情不高。主要因为：
教育政策原因。以加拿大为例，为实现教育资源均衡分配，加拿大每个学校的教师实行流动制。均衡的教育资源共享，使得加拿大不会存在学区房价格畸高的现象。
教育理念原因。国外的家长们更加尊重孩子的选择，对于在校成绩并不十分强求。对于他们来说，只要是孩子未来想做的事情，他们都会尽量给予理解。也因此，自己的居住地是否是好学区，对于他们来说并不是一个十分重要的考量标准。
不过，欧美学区房近几年也是供不应求。
尽管国外家长对于学区房热情不高，但是对于孩子在国外留学的中国家长来说，他们不仅会为了孩子办理绿卡，也会为了孩子购买国外学区房。留学生低龄化后，有一套学区房，除了方便家长陪读，还具有“以房养学”的投资价值，将一部分面积出租给别人，用所赚取的房租收益抵扣学费。
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