波特兰中心商住综合楼

　　波特兰位于美国西北部，是俄勒冈州人口最多的城市，被评为全美最宜居的城市。同时，波特兰也是知名品牌NIKE（耐克）总部及INTEL（英特尔）最大子公司所在地，吸引大量高新人才前往就业定居。

　　在这个得天独厚的城市，新通推出了一个全新的EB-5项目——波特兰中心商住综合楼！项目位于波特兰城市中心，周边公车站、轻轨站环绕，机构林立，如波特兰州立大学，艺术博物馆，墨西哥总领事馆，波特兰市政厅等。

　　项目将建成一幢A级15层商住综合体，包括196套出租公寓，底层零售商店及94个地下停车位，总面积1.5万平方米。

EB-5美国移民投资者关注的问题

1、项目位置在哪里？

　　项目位于波特兰市中心，交通便利，设施齐全。周边公车站、轻轨站环绕，紧邻5号和405号洲际公路，距离波特兰机场仅20分钟车程；周围遍布零售商圈，毗邻博物馆，墨西哥领事馆，市政厅，州立大学等机构。

2、项目的市场需求如何？

　　出租型公寓受经济波动小，是最安全的地产类型；波特兰2015年出租型公寓空置率仅3.6%，属全美最低；受耐克，英特尔等知名品牌，波特兰州立大学等影响，波特兰吸引美国最多年轻人前往定居，带动当地租房市场需求。项目获得LEED绿色建筑金牌认证，节能环保设计，深受美国市场欢迎。

　　当地知名雇主
　　波特兰州立大学：全校师生36,000逾名
　　英特尔最大子公司：当地雇员16,000逾名
　　耐克总部：当地雇员7,000逾名

3、EB-5资金是否安全？

　　开发商资金与建筑贷款均已到位并投入项目，EB-5资金最后进入项目。评估机构高纬环球对项目进行评估，预计完工后价值8550万。

4、 绿卡能否保障？

　　项目总共创造就业833个，是移民局要求的1.7倍，仅建筑就业即可满足美国移民局审核要求。
 

5、项目开始施工了吗？

　　项目已于2014年正式开工，目前稳定施工中，预计2016年8月完工，建筑工期24个月。完工保障已到位，确保项目按时按预算完工。

6、项目方的实力如何？

　 　项目开发商MOLASKY集团拥有60余年房地产开发建设及管理经验，成功完成40亿美元政府及商业项目开发，包括多个FBI联邦调查局大楼，IRS国 税局大楼，拉斯维加斯日出医院等。项目承建商ABSHER公司拥有70余年历史，成功完成逾10亿美元建筑，包括华盛顿州美国法院，社会安全保障局等。

7、项目的资金结构如何？