科罗拉多Solaris豪宅项目

项目介绍

Solaris豪宅项目位于美国科罗拉多州维尔市，是北美最富盛名的滑雪胜地，也是全美房价最坚挺的地区之一。维尔市交通便利，距离科罗拉多州首府丹佛市不到100英里，2010年前往当地滑雪的游客超过250万人次，旅游业收入超过 7.3 亿美元。

除了滑雪的旅客，当地也吸引大批观光旅游、休闲度假的游客。游客可以进行爬山、骑单车、打高尔夫、划橡皮艇等休闲活动。虽然维尔市只是一个旅游城市，但是当地的房价确实美国最坚挺的地区之一，远高于美国房产均价。

Solaris豪宅项目坐落于维尔市最黄金的地段，可以一览维尔山脉的优美风光，是当地的新娱乐地标。Solaris豪宅项目是目前落基山上最大型和最豪华的多用途房地产项目，占地54.7万平方英尺，饱含79套豪华酒店式公寓、世界著名日本料理Nobu、电影院、酒吧等一系列休闲娱乐设施，中庭还拥一个世界级的溜冰场，有资质承办国际大赛。

酒店式公寓的面积在1200-6500 平方英尺之间，所有公寓都是按精装标准装修，售价从145万美元起价，最高至1920万美元。项目从2007年开始破土动工，已于2010年9月完成公寓基本建设，配套设施等会在2012年年初全部完工。截止到2011年4月12日，solaris已成功交割22套公寓，并产生超过 1.48亿美元现金收入。

项目优势

■  项目建设已是第四年，今年底全部峻工。大部分设施已经开始营业。
■  项目总投资 3.75 亿美元，EB-5的投资贷款用豪华公寓为第一抵押的形式，投资款返还有保障。
■  该项目采用的是RIMS II 经济模型，计算出该项目可以创造2110个就业岗位，该测算结果已获得了移民局的认可。
■  韦尔是北美排名第一滑雪胜地，国际闻名。尤其Soloris公寓就在山脚下，位置得天独厚。

投资回报怎样？  

投资回报一：
■  投资人将获得2%的年利息。
■  项目公司每季度支付一次。
投资回报二：
■  投资人将获得抵押公寓的租赁收益及增值部分的30%。
■  在贷款抵押期间，投资人有限合伙企业接手公寓的管理出租。
■  出租收益除了缴纳房地产税、物业费和保险费外，余额归投资人有限合伙企业所有。
■  出租和增值两部分利润在一般合伙人和EB-5投资人之间的分配比例是70%和30%。
投资回报三：
■  EB-5投资人有权免费享用豪华公寓21天/年，这些公寓的日租金从1500到4500美元不等。