纽约曼哈顿豪华公寓

　　曼哈顿是美国的经济和文化中心，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中大部分公司的总部，是联合国总部的所在地；曼哈顿的华尔街则是世界上最重要的金融中心，有举世闻名的纽约证券交易所和纳斯达克，这一切都使得曼哈顿成为全美最富有的地区。

　　本次新通小编为大家推出的美国EB-5项目——纽约曼哈顿豪华公寓，正是位于这个美国最繁华的地区。

　　纽约曼哈顿豪华公寓
　　地理位置
　　项目地处曼哈顿黄金地段，与曼哈顿唯一一个私家花园格拉美西公园仅一街之隔。格拉美西公园环境清幽，仅对居住在此区域的居民开放，极具安全性和私密性，被称为上流社会的世外桃源，是茱莉亚•罗伯茨、卡尔•拉格菲尔德、托马斯•爱迪生、老罗斯福等名流的居住地。

　　周边生活
　　项目距离麦迪逊广场公园，联合广场公园，曼哈顿商业区，帝国大厦，时代广场，洛克菲勒中心等众多地标建筑仅步行距离。项目周边文化气息浓厚，地处曼哈顿黄金地段，是社会名流文人的选择，未来具有极高市场需求及升值空间。

　　项目组成
　 　项目将建造一栋19层综合用途公寓，占地8400平方米，包括底层商铺及63套高端住宅公寓。建筑内部设施齐全，如24小时门卫，健身中心，礼宾部等。 建成后，在公寓内即可俯瞰周围绝佳景观，城市标志天际线一览无余。项目已于2016年1月开工，预计于2018年6月完工，工期总计30个月。
　　• 19层综合用途公寓
　　• 7,432平方米住宅面积
　　• 526 平方米商铺区域
　　• 63套住宅公寓

美国EB-5投资者必须关注的问题

● EB-5资金是否安全？
　　EB-5资金仅占项目投入17％；美国富国银行为项目提供高级贷款，比例高达57%。
　　权威评估机构高纬环球评估报告显示：
　　项目完工后价值：2.36亿美元
　　零售区域价值：2040万美元
　　住宅区域价值：2.16亿美元
　　足以偿还银行以及EB-5投资人的资金。

● 绿卡能否保障？
　　每位投资者创造就业12.8个，仅建筑就业即可满足移民局审核要求。

● 项目方的实力如何？
　　开发商alfa拥有30余年开发历史，专注于纽约曼哈顿地区，对该项目所在区域的住宅开发有丰富经验。
　　区域中心纽约移民基金已成功完成多个EB-5项目，I-829通过率100%。

● 资金结构如何？
　　总投资金额：1.67亿        
　　EB-5贷款：2800万
　　开发商股权：4400万
　　高级贷款：9500万