纽约帝国奥特莱斯项目

项目介绍

纽约帝国奥特莱斯项目位于纽约史丹顿岛，是纽约市区内首家奥特莱斯商城。

由于纽约旺盛的商业、娱乐市场需求，纽约市政及州政参与项目规划并进行投资，打造纽约市区内首个奥特莱斯商场，为游客及消费者提供一站式完美购物体验。全球五百强投行高盛集团亦参与项目，进行股权投资并提供过桥贷款。

纽约史丹顿岛，每年接纳游客4000万人次，每天有24小时免费轮渡往返于曼哈顿与史丹顿岛之间，船程20分钟。项目位于史丹顿滨水区域，紧邻轮渡码头、全球最大摩天轮和洋基体育馆，是前往岛上其他景点的必经之路，交通便利，位置优越。

项目完工后将包括奥特莱斯商场，凯悦酒店及各式餐饮等。目前已有商铺签订正式租约，占零售面积的2/3，其中包括Nordstrom, U.S. Polo等众多知名品牌，吸引美国及全球各地游客。

项目位置

项目占地7.9英亩，约3万平方米。总投资3.32亿美元，完工后将包括：

■ 30,000平方米奥特莱斯商城（125个名品商店）
■ 11,700平方米凯悦酒店（190间客房）
■ 1250个停车位
■ 各式餐厅和咖啡馆

项目优势

政府大力支持：该项目属于政府对城市规划的一部分，因此获得了政府的大力支持。纽约市政府出资2552.5万美元，纽约州政府出资4500万美元，总计7052.5万美元，占项目总体资金的21%，用于项目的建设和运营。项目同时还参与新市场税收减免计划，获得780万资金支持。
    
高盛集团参与：全球五百强投资银行高盛集团(纽约证券交易所代码NYSE:GS)参与项目。高盛集团对本项目进行2800万美元股权投资，并为提供1亿美元的过桥贷款，表明高盛集团对项目的认可和信心。

资金安全优势：每位投资人I-526获批后资金进入项目，且EB-5投资者享有商场资产第一顺位抵押权。权威评估机构高纬环球对项目价值进行评估，项目仅商场部分，完工后即价值2.86亿美元，稳定后价值3.11亿美元，足以偿还EB-5投资者的1.75亿美元。     

资深项目团队：项目由纽约知名开发商BFC公司负责开发，BFC公司总部位于纽约，在房产开发方面有出色经验，至今已完成约10亿美元的开发建设，并且多次获得业内标杆奖项。项目区域中心至今保持100%成功率。

项目如期进行：项目已于2014年12月正式开工，项目完工保障已到位，确保项目按预算完成。目前已有商铺签订正式租约，占零售面积的2/3，其中包括Nordstrom, U.S. Polo等众多知名品牌，吸引美国及全球各地游客。     

地址位置优越：项目位于纽约史丹顿岛，毗邻自由女神像，距离曼哈顿南端约5英里，搭乘24小时免费渡轮，20分钟即可到达到达彼岸。项目建成后将成为纽约市区内首家大型奥特莱斯，紧邻轮渡码头、全球最大摩天轮和洋基体育馆，是前往岛上其他景点的必经之路。

市场需求旺盛：对比纽约郊区奥特莱斯，车程1至1.5小时，帝国奥特莱斯项目作为纽约市区内首个大型奥特莱斯商场，交通便利。此外，史丹顿岛每年接待游客4000万人次，本项目商场及酒店和即将建成的摩天轮相得益彰，吸引更多游客和消费者。

就业机会  

资金结构