华盛顿天际广场项目

项目介绍

华盛顿天际广场项目位于美国首都华盛顿-哥伦比亚特区，美国联邦政府三大支柱——白宫、国会和最高法院，以及国防部、能源部、国家健康署等联邦政府机关总部都在此。该市还有173个外国使馆，同时也是很多国际性组织如国际货币基金组织IMF、世界银行World Bank、世界卫生组织WHO等总部所在地。多家财富500强公司云集此地。每年有超过1600万游客来到华盛顿特区旅游，该市每年酒店及旅游业的收入超过50亿美金。

项目位于华盛顿市中心东南侧，与国会大厦一河之隔，距离白宫不到3英里。项目处在老城区“好望角社区”（Good Hope Residential Neighborhood），由于其住宅设施和商业配套已经不能满足当地居民的需求，市政府已把该社区列为重点发展地区。作为华盛顿市政改造项目之一，华盛顿天际广场项目开发商将在此地兴建集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的新型住宅区。

项目总投资近1.89亿美元，开发商为Rappaport，成立于1984年，是一家以华盛顿特区为主的房地产开发商，专注于零售和综合用途的商业地产开发。

项目优势

1.政府参与：项目得到华盛顿特区政府的大力支持，特区政府补贴4000万美元；

2.运营保障：沃尔玛超市已签订租约，全美门店最多的连锁药店CVS入驻；

3.抵押担保：EB-5资金为第一顺位还款，商铺作为EB-5借款的抵押担保；

4.就业保障：该项目将创造1915个就业机会，就业数量是移民局要求的1.74倍；

5.完工保障：承建商提供完工担保。

项目组成

1.沃尔玛超市：沃尔玛超市将入驻，超市周边配套餐厅和娱乐店铺；

2.CVS药店：全美最大的药品零售商CVS将入驻，周边配套休闲设施及零售店铺；

3.住宅公寓： 267套住宅公寓楼。    

就业机会  

项目就业名额计算使用美国移民局（USCIS）认可的模型。     
EB-5投资人数：110名
需要的就业人数：1100名
创造的就业人数：1915名
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就业机会超出　  74.09%

资金结构