华盛顿都市水岸项目

项目介绍

华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿特区市中心区域，毗邻国会、白宫等著名景点和美国联邦政府建筑群，人口密集，每年游客量超过2500万人次，消费和住宅需求旺盛。

特区政府规划后将市中心西南水岸重新开发并改造，将11万平方米的水滨地块打造成一个集四星酒店、高档公寓、休闲购物于一体的首家大型滨水综合商业地产项目。

项目优势

◆ 政府大力支持

项目是华盛顿特区政府重点开发经济项目。除参与公开招标开发商外，特区政府另发行1.13亿美元TIF债券支付项目开发成本，且无需偿还。项目同时获得了联邦政府的支持，美国总统奥巴马签署相关文件，对当地法律做了技术性补充，以帮助都市水岸项目的开发。

◆ 创造就业充足

项目创造就业总人数6,581人，EB-5需要就业2,000人，是移民局要求3.3倍。

◆ 资金安全优势

EB-5资金将全部用于洲际酒店建设，总计1亿美元，占项目投入的11%，EB-5投资者拥有洲际酒店第一顺位抵押权。

酒店行业权威评估公司HVS评估报告显示，该洲际酒店建设成本1.32亿美元，完工后价值1.46亿美元，运营稳定后价值1.64亿美元，足以用于EB-5还款。

◆ 资深区域中心

项目由华盛顿特区区域中心发行管理。该区域中心成立于2008年，是首批获得资质的区域中心之一，已成功运营多个EB-5项目，拥有大量成功案例，其中都市广场项目投资者已通过I-829审核，获得绿卡，并提前实现全款一次性返还。

◆ 地理位置优越

项目位置优越，毗邻国会、白宫等著名景点和美国联邦政府建筑群，距离城市CBD仅步行距离；周围交通便利设施齐全，靠近里根国际机场和395号州际高速公路，高铁站和地铁站，消费和住宅需求旺盛，商业发展潜力巨大。

◆ 团队经验丰富

项目由政府指定房地产开发商PN Hoffman & Associates 与Madison Marquette 合资开发，由Clark Construction承建。PN Hoffman & Associates创建于1993 年，已成功完成了35 个综合用途社区开发项目，全国最佳住宅城市大楼建设奖获得者。 Madison Marquette已在美国成功完成65 个项目，旗下管理资产20 亿美金，以高品质综合型开发项目和丰富经验闻名全国。

◆ 完工保障到位

项目已于2014年3月举行破土仪式，并于2014年5月开工。美国最大的建筑公司之一Clark Construction为项目提供完工保障。。

就业机会  

资金结构