曼谷房产“新洼地”锋芒初现，投资趋势深度解析

东南亚房产市场近几年发展势头正劲，泰国突出重围成为颇具吸引力的海外置业新宠，已经成为众多国内投资人全球资本配置的重要一环！

中泰两国合作密切，中国巨头企业纷纷出海泰国：阿里巴巴正式投资110亿泰铢（约22亿人民币）到泰国；腾讯、京东、百度也都在泰国“跑马圈地”；而中泰铁路的开工建设，更是强有力的助推了泰国投资热！

有数据显示，泰国房产以近5年来连续9%左右的高增长率，持续吸引着越来越多的投资人前来置业投资。其中，选择曼谷作为投资目的地的占比约为36.89%，位列第一，主要以纯投资、海外资产配置为主。

2018年第一季度曼谷各区域房价涨幅图

曼谷十年发展历程，巨变必然带来机遇！

泰国的核心是曼谷，而曼谷的核心则在素坤逸大道之上素坤逸区之于泰国，就像曼哈顿之于纽约，长安街和国贸之于北京，中环之于香港，陆家嘴之于上海……

曼谷各区域分布示意图

每个新时代的到来都会给曼谷带来一次巨变——从30年前泰国提及要将曼谷的siam、silom以及sathorn，此三个区块协同发展开始，到致力打造以素坤逸路为大道中心的曼谷黄金繁华的CBD商圈，再到建设老的sathorn CBD区、素坤逸大道CBD以及新兴的CBD城市几何体商业区NewRama 9 为主的“一城三心”计划，以及最近的“EEC-东部经济走廊”建设，曼谷的城市格局正逐步扩大。

城市发展新贵拉玛九区，投资价值锋芒初现

在这众多的城建发展中，最引人瞩目当属以地铁MRT Phra Rama 9为中心，作为规划中的未来曼谷新CBD区域Rama 9了！近三年间，Rama9 可谓是曼谷商业化建设的主战场。无论从商业中心、住宅，乃至于办公一体和大使馆、金融使馆等，对于Rama 9新区都给予了足够的重视。

Rama 9区是指地铁MRT线与机场快线相交的一块区域，以MRT地铁Phra Rama 9拉玛九站点为轴心，北上至MRT地铁Thailand Cultural Center泰国文化中心站，南下至MRT地铁Sukhumvit素坤逸站（此站可换乘BTS轻轨），西至机场快线Makkasan马卡森站附近区域，东止于Sirirat --- Rama 9高速公路（可快速到达素万那普国际机场），区域地理位置优越，轻松出入曼谷各个角落。

拉玛九区定位东盟新金融中心，作为重点发展曼谷的新中央商务区，拉玛九区紧挨暹罗区和素坤逸片区，它既有着郊区的清静又有市区的热闹动感，而且区域面积比老牌CBD都大。附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。此区包含正在兴建的G-Land总部、Unilever联合利华总部，以及未来东南亚125层楼、615米的超塔SuperTower，都已抢先进驻此区，扮演东盟的新经济金融枢纽的霸主。

拉玛九区未来预估每日上班族将高达3万，而到达拉玛九区的百货公司人流量预估也将达到4.8万余人。

大量涌入的人口，必将极大刺激该地区的住房需求！事实也证明，拉玛九不断扩张的高端写字楼和商业中心，是过去几年来推动该区新建公寓供应的关键因素——有数据显示，仅在2017年，Rama 9地区新推出的公寓有2848个项目。该位置的公寓数量共计14917个单位，预计在今年和明年将推出1500多个单位。公寓销售率超过了85％，平均开盘售馨的项目不计其数，也是被泰国本土争先抢房最为集中区域之一。

总而言之，拉玛九区正焕发着新活力，投资新机遇锋芒毕现，可谓是曼谷最值得期待的区域之一！

PARC EXO 巧克力小镇公寓项目

城市前沿之地，紧邻拉玛九区

47万人民币起享永久产权

包租5年，收益率5%/年

● 项目名称：PARC EXO公寓项目

● 开发商：Nusasiri Public Company Limited

● 地址：曼谷Kaset-Nawamin 路上，附近地铁粉线即将开通

● 占地面积：60,000㎡

● 总楼栋：7栋（公寓楼6栋）

● 总楼层：8层

● 总户数：1232户（目前在售450套）

● 属性：现房公寓

● 产权：永久产权

● 装修：精装修

● 设施：泳池、健身中心、餐厅、24小时安保及视频监控

项目优势：

● 项目位于曼谷东北部核心富人区，周边配套设施完备，国际学校，国际医院，大型购物中心群聚：

Lertlah学校是泰国第一所获得认证的连锁国际学校，提供英语国际教学。学校距离巧克力小镇项目仅3.2km； 举步即达大型购物中心Fashion Island；

● 紧邻即将开通的连接中泰铁路，阿里巴巴东南亚物流中心的粉色线和连接曼谷新CBD拉玛九区的橙色线，距离拉玛九商业区仅需20分钟左右车程；交通线四通八达，出行便捷！

● 小区30%的绿化面积，周边高尔夫球场和国家级公园环绕，是曼谷未来最受欢迎的绿色生态养老中心；

● 项目周边汇集众多水上乐园，曼谷最大的野生动物园和网红主题餐厅，距著名景点巧克力小镇仅300米，总之，这里已经成为最受游客与本地人欢迎的度假休闲区之一！庞大的客流量可以为项目提供稳定的租金来源。

● 精装现房，品牌家电，拎包入住，满足上班族住房需求！

PARC EXO 巧克力小镇公寓项目更详尽的相关信息，欢迎致电4008-262-186详询！