重磅！巴菲特进军希腊房地产！

股神巴菲特旗下子公司伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司，决定投资希腊房地产领域。

关于伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司

伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司是全球发展最快的房地产特许经营网络之一，该公司现在为阿提卡大区和整个希腊境内提供家庭房地产投资服务。

如今，该公司管理着大约1,500处物业，其大部分房地产投资组合主要是阿提卡大区的住宅房地产。其近期目标之一，是将其业务扩展到豪华物业以及希腊的主要旅游目的地度假屋，比如：克里特、米科诺斯、圣托里尼、墨西拿、伊利亚、帕罗斯、罗兹、科孚、斯基亚索斯等。同时，该公司的计划还包括进入商业地产，也正在考虑进入房地产咨询服务领域。

他们认为，不仅希腊房地产的需求和价格都会大幅增长，而且主要旅游目的地的豪华物业也仍具有可观的增长空间以及针对中产阶级的投资价值。估计希腊的工业和仓储空间物业是未来几年将蓬勃发展的另一个领域，而现代办公空间的前景也非常令人满意。

疫情下的希腊房地产市场

去年全年，希腊，因受全球疫情影响房地产增速有所放缓，但总体影响不大。2020年第4季度希腊房价同比增长2.6%，其中，雅典公寓涨幅高达5.2%。

希腊在今年4月公布的房地产价格指数显示，尽管新冠疫情期间，希腊房产价格仍在上升！

● 希腊各地的房产要价同比上涨3.7%；

● 在雅典市中心，房产要价增长了0.7%；

● 在雅典北郊，房产平均要价上涨了6.4%，租金上涨了6.1%；

● 南郊地区的房产要价上涨了6.4%；

● 西郊地区的房产要价上涨了6.3%，房租上涨了12.7%；

● 东郊地区的房产要价上涨4.2%，租金上涨4.1%。

纵观2018-2020年，希腊房价连续三年上涨，涨幅分别为1.8%、7.2%和4.2%，但目前房价仍处于历史低位。

此外，2016年1月1日，希腊政府暂停对建筑物征收增值税；2022年12月31日前，房地产转让税也暂停征收。希腊政府出台的一系列房地产税收优惠政策使得购房成本大大降低。

希腊旅游业即将恢复

希腊数字治理部宣布，从6月1日起，希腊将能够开始签发新冠“数字绿色证书”，以促进区域内人员自由流动。值得注意的是，从6月1日起希腊公民将可以通过数字平台gov.gr，税务局网站taxisnet，或是社保网站amka.gr即可打印“绿色数字证书”即绿色通行证。该证书将在所有欧盟国家通用，并对冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士开放，其中将包含带有数字签名以及防伪二维码，以防止伪造。

更加重要的是，欧盟疫苗证书经过了一系列的更名和许多科学和政治的讨论，最终获得了欧洲议会批准，欧盟将于7月1日投入使用。

希腊驻上海总领馆5月17日对最新入境规则发出通知，指出中国已经被列入希腊入境豁免名单，随着希腊重启旅游季的推进，希腊国门也为更多国际旅客打开，欢迎包括中国在内的21个国家的游客来希腊旅游，希腊旅游业重回巅峰指日可待，随着即将到来的希腊买房政策调整，现在也正是去置业希腊的好时机！

附：早已在希腊布局的国际巨头

Microsoft

2020年10月，美国跨国科技巨头微软宣布在雅典建立三个数据中心，投资金额高达10亿美元，这是近28年来微软在希腊的最大一笔投资。

amazon

亚马逊网络服务公司也于2021年1月在雅典建立分支机构。报道称，已经进入希腊市场的亚马逊网络服务活跃于云技术中，运营额超400亿美元。

Akuo

法国能源巨头Akuo看中了希腊的能源市场前景，已通过希腊子公司申请了总计1亿瓦的RES生产许可证(来自太阳能和风能)，并计划在希腊自主开发总计750兆瓦的光伏系统。