眨眼间，2018年的7月都要过完了。回首上半年的楼市，可谓是精彩纷呈，你方唱罢我登场——这边坚决支持“房住不炒”不动摇，那边上演“送户口”、“送房补”的抢人大戏……

波澜壮阔的表象下，2018上半年的楼市，还是有不少关键词，值得关注！

超多次——半年调控192次

据统计，仅在2018年6月，全国就有超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次。2018年上半年，楼市调控政策累计高达192次，相比2017年上半年的116次调控，上涨幅度高达65%。可预见的是，楼市调控或将继续升级！

白热化——各地上演“抢人”战

人才是反映城市发展的一个重要指标。而随着大量人口的接连涌入一线城市，这些城市的负荷愈发严重，城市拥挤，房价、物价飞速增长。  

二线城市当然也不甘寂寞，纷纷打响“人才争夺战”——先是南京、武汉、成都、西安、长沙等市放出“送户口”、“送房补”、“免费租借办公区”等大招吸引人才；再是力求控制人口规模的北上广深等，分别出台针对高端和相关产业的人才引进办法；更厉害的是天津，发布了全面放开落户政策，将这场“抢人”大战推向了新高潮，据称政策发布的第1天就收到了30万人的落户申请。

而万万没想到的是，这次“抢人大战”经验变成“抢房大战”，《湖南日报》曾发文批评长沙楼市乱象，并谈到了“抢人大战”——“一座被房价绑架的城市，四处‘抢人’又有何用?万千优秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留住？而是要‘通过房价洼地，打造人才高地’。

想不到——买房也要摇号了

自今年3月以来，针对抢房大战，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等城市相继发布了公证摇号政策，千里挑一，甚至万里挑一的赚钱机会，也让摇号买房的队伍，不论是从成都到武汉，还是从杭州到上海，都排了好几公里长。

很关心——不动产登记全国联网

6月16日，自然资源部最新消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

不动产登记全国联网后可以减少甚至杜绝不动产权利的重叠、漏登的现象发生，更好地厘清当事人之间的不动产权利界线，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。

受关注——个税改革增加住房租金抵扣

备受关注的个人所得税法修正案草案于6月19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，除了对四项劳动性所得首次实行综合征税和调高个税起征点外，还首次增加了子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除的政策，如果可以实现在5000免税额以上，抵扣贷款利息，那么对于购房者来说，将是非常大的刺激。

钱包疼——房贷利率全面提高

数据显示，2018年以来房贷利率持续走高，5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。

调控楼市、防范系统性金融风险，提高利率本也无可厚非，但确实不少刚需因此被误伤。考虑到美联储加息步伐不停，中国房贷利率的持续提高仍是大概率事件，钱大概会越来越紧张吧~

可见，刚刚过去的2018上半年的中国楼市真是颇不宁静。“一念成佛”还是“一念成魔”也就是短短几约时间而已。

面对着风云诡谲的国内房产市场，即便是最热衷于投资房产买买买的国内高净值投资人，心里也不免也对国内楼市行情打起鼓来。

就在国内房价水涨船高以及限购力度加大等各种状况频出时，越来越多的高净值投资人乃至中产阶层将投资目光放在了海外置业投资上！

所有人都说鸡蛋不能都放在一个篮子里，

但你总会有个篮子叫房产投资，

是时候喜提属于你的海外房产投资这个篮子了！

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